门面房租房协议书合同

门面房租房协议书合同

门面房租赁合同甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面房事宜达成如下协议：一、租赁门面房基本情况1.甲方将位于__________（具体地址）的门面房出租给乙方使用，该门面房建筑面积为______平方米。2.该门面房的用途为__________（乙方应按约定用途使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途）。二、租赁期限、租金及押金1.租赁期限租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租赁期满，乙方应如期交还门面房。乙方如续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权；经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.租金该门面房租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为______（如：每月/每季度/每半年支付一次，乙方应在每个支付周期开始前______天向甲方支付租金）。3.押金乙方应向甲方交付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。三、双方的权利和义务1.甲方权利义务-甲方应按约定时间将门面房交付乙方使用，并保证租赁期间门面房及其附属设施处于正常的可使用和安全状态。-租赁期间，甲方应负责门面房主体结构的维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。-甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。-未经乙方书面同意，甲方不得在租赁期间擅自进入乙方租赁的门面房内，但在发生紧急情况（如火灾、漏水等危及公共安全的情况）时除外。2.乙方权利义务-乙方应按照本合同约定的用途和要求合理使用门面房及其附属设施，不得擅自改变门面房的结构或进行违法活动。-乙方应按时支付租金及其他费用，如水电费、物业费等（具体费用承担以实际情况为准）。-乙方负责租赁期间门面房内的设施设备的日常维护和保养，因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。-未经甲方书面同意，乙方不得将门面房转租给第三方。-乙方应在租赁期满或合同解除后，按照原状交还门面房及其附属设施，对乙方添置的可移动的物品，乙方可自行搬走；对于乙方装饰、装修部分，能够拆除且不影响房屋结构的，乙方可拆除，但应恢复原状；不能拆除的部分，无偿归甲方所有。四、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府拆迁等）致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁天数退还乙方未使用期间的租金，乙方应无条件配合甲方处理相关事宜。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并收回门面房，乙方所交押金不予退还：-未经甲方书面同意，擅自改变门面房用途的；-未经甲方书面同意，擅自将门面房转租给第三方的；-逾期支付租金累计超过______天的；-利用门面房从事违法活动的；-因乙方原因造成门面房及其附属设施严重损坏且拒不修复的。五、违约责任1.若甲方未按本合同约定交付门面房或因甲方原因导致乙方无法正常使用门面房的，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠付的租金及违约金。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自