房地产中介协议书

房地产中介协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有房地产相关需求，乙方是依法设立并具备房地产中介服务资质的机构，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房地产中介服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）委托事项1.房屋买卖中介服务甲方委托乙方寻找并促成甲方购买位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/存量房等]的房屋。乙方应向甲方提供该房屋的详细信息，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、租赁情况、周边配套设施等，并协助甲方与房屋出售方进行沟通、协商，促成房屋买卖交易的顺利完成。2.房屋租赁中介服务甲方委托乙方寻找并促成甲方租赁位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]的房屋。乙方应向甲方提供该房屋的详细信息，包括但不限于房屋产权状况、出租方身份信息、租金价格、租赁期限、房屋装修情况等，并协助甲方与房屋出租方进行沟通、协商，促成房屋租赁交易的顺利完成。（二）服务内容1.信息收集与提供乙方负责收集符合甲方需求的房地产相关信息，并及时向甲方提供。信息内容应真实、准确、完整，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、价格、产权状况、周边环境等。乙方应定期更新所提供的信息，确保甲方能够获取最新的市场动态。2.陪同看房根据甲方的时间安排，乙方负责陪同甲方实地查看符合其需求的房屋。在看房过程中，乙方应向甲方详细介绍房屋的情况，解答甲方的疑问，并如实记录甲方对房屋的意见和建议。乙方应确保看房过程的安全和顺利，如因乙方原因导致甲方在看房过程中发生人身伤害或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.协助谈判乙方协助甲方与房屋出售方或出租方进行谈判，代表甲方争取有利的交易条件。在谈判过程中，乙方应及时向甲方汇报谈判进展情况，根据甲方的指示进行沟通和协商。乙方应保守谈判过程中的商业秘密，不得向任何第三方泄露甲方的谈判策略和底线。4.合同起草与审核若房屋买卖或租赁交易达成，乙方负责起草相关合同文本，并确保合同内容符合法律法规的规定和甲方的要求。在合同起草完成后，乙方应协助甲方审核合同条款，向甲方解释合同中的各项条款含义，提示甲方注意合同中的风险点，并根据甲方的意见对合同进行修改和完善。5.协助办理相关手续乙方协助甲方办理房屋买卖或租赁过程中的相关手续，包括但不限于房屋产权过户手续、房屋租赁登记备案手续、银行贷款手续等。乙方应及时向甲方提供办理手续所需的资料清单，并协助甲方准备相关资料。在办理手续过程中，乙方应积极与相关部门沟通协调，确保手续办理的顺利进行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房地产中介服务，包括但不限于信息收集、陪同看房、协助谈判、合同起草与审核、协助办理相关手续等。有权对乙方提供的服务质量进行监督，如发现乙方存在违约行为或服务质量问题，有权要求乙方及时整改或承担相应的违约责任。有权了解房屋买卖或租赁交易的进展情况，乙方应及时向甲方汇报交易进展情况。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、联系方式、购房或租房需求等相关资料，保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。根据乙方的安排，按时参加看房、谈判等活动，积极配合乙方开展工作。在房屋买卖或租赁交易过程中，遵守法律法规的规定，诚实守信，不得隐瞒或虚报重要事实，不得损害乙方及其他交易方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在提供中介服务过程中，有权要求甲方配合提供相关资料和信息，协助开展工作。对于甲方在交易过程中提出的不合理要求，有权拒绝。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、优质的房地产中介服务。对甲方的个人信息和商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。及时向甲方提供符合其需求的房地产信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。陪同甲方实地查看房屋时，应确保看房过程的安全和顺利，对看房过程中发现的房屋问题及时告知甲方。在协助甲方与房屋出售方或出租方谈判过程中，应尽最大努力维护甲方的合法权益，争取有利的交易条件。起草合同文本时，应确保合同内容合法、合理、明确，避免出现歧义或漏洞。协助甲方办理相关手续时，应积极主动，及时跟进手续办理进度，确保手续办理的顺利完成。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用标准1.房屋买卖中介服务费用甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付中介服务费用。例如，若房屋成交价格为[具体金额]元，则甲方应支付的中介服务费用为[具体金额]元。2.房屋租赁中介服务费用甲方应按照首月租金的[X]倍向乙方支付中介服务费用。例如，若首月租金为[具体金额]元，则甲方应支付的中介服务费用为[具体金额]元。（二）支付方式1.支付时间若房屋买卖交易达成，甲方应在签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，向乙方支付中介服务费用。若房屋租赁交易达成，甲方应在签订房屋租赁合同之日起[X]个工作日内，向乙方支付中介服务费用。2.支付方式甲方应通过银行转账的方式将中介服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________银行账号：__________________四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部中介服务费用及违约金。2.若甲方在房屋买卖或租赁交易过程中，因自身原因导致交易无法达成或终止，且乙方已经按照本协议约定履行了部分或全部服务义务的，甲方应按照本协议约定的中介服务费用标准向乙方支付中介服务费用。3.若甲方违反本协议约定，隐瞒或虚报重要事实，给乙方及其他交易方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准为甲方提供中介服务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未及时向甲方提供真实、准确、完整的房地产信息，影响甲方做出正确决策的，乙方应承担相应的违约责任。3.若乙方泄露甲方的个人信息或商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方在协助甲方办理相关手续过程中，因自身原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋买卖或租赁交易完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽