能否签看房协议书

能否签看房协议书甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方有看房需求，乙方具备提供看房服务的能力，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供看房服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.看房范围乙方应根据甲方需求，为甲方寻找并安排参观位于[具体房屋地址或区域]范围内的房产。该范围内的房产应符合甲方设定的基本条件，包括但不限于房屋类型（如住宅、商业、办公等）、面积、户型、装修情况、配套设施等。具体条件如下：房屋类型：[明确房屋类型，如普通住宅、别墅、公寓等]面积：[具体面积范围，如[X]平方米至[X]平方米]户型：[如两居室、三居室、复式等]装修情况：[毛坯、简装、精装等]配套设施：[周边学校、医院、商场、交通站点等配套设施的要求]2.看房服务内容乙方负责根据甲方提供的需求信息，筛选合适的房产，并与房产所有者或其代理人取得联系，预约看房时间和地点。在看房过程中，乙方应陪同甲方参观房屋，为甲方提供必要的协助和介绍，包括但不限于房屋结构、装修情况、周边环境等方面的说明。乙方应及时向甲方反馈看房过程中发现的房屋相关问题，如质量瑕疵、产权纠纷等，并协助甲方了解相关情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的看房范围和服务内容提供看房服务。有权对乙方提供的看房安排提出合理的意见和建议。在看房过程中，有权对房屋的实际情况进行查看、了解和询问。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、联系方式及看房需求等相关信息，确保信息的真实性和准确性。如因甲方提供虚假信息导致的一切后果，由甲方自行承担。按照乙方通知的看房时间和地点准时到达，如有特殊情况需要变更，应提前[X]小时通知乙方。在看房过程中，应遵守相关法律法规和房产所在地的管理规定，不得故意损坏房屋及其附属设施。对乙方提供的服务给予必要的配合和协助，如签署看房确认书等相关文件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付看房服务费用。根据甲方需求和实际情况，合理安排看房行程和时间。在提供看房服务过程中，如发现甲方存在不合理要求或可能损害乙方利益的行为，有权拒绝继续提供服务，并要求甲方承担相应责任。2.义务严格按照本协议约定的看房范围和服务内容，为甲方提供优质、专业的看房服务。确保所提供的房产信息真实、准确，并提前对看房房屋的基本情况进行核实。如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。安排具备相关专业知识和经验的人员陪同甲方看房，并为甲方提供详细、准确的房屋情况介绍和解答。保守在看房过程中知悉的甲方个人信息、看房需求及房屋相关信息等商业秘密，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，不得将甲方的看房信息用于本协议约定以外的其他目的。三、费用及支付方式1.看房服务费用甲方应向乙方支付看房服务费用，费用标准为[具体金额或收费方式]。该费用涵盖乙方为甲方提供看房服务过程中产生的所有费用，包括但不限于房产信息收集、预约看房、陪同看房等相关费用。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将看房服务费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付看房服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的看房服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，提供虚假信息或故意损坏房屋及其附属设施，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状费用、房屋修复期间的租金损失（如有）等。同时，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的看房服务费用及违约金。若甲方未经乙方书面同意，擅自与乙方推荐的房产所有者或其代理人达成交易，甲方应按照本协议约定的看房服务费用的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的看房范围和服务内容提供看房服务，或提供的房产信息虚假、不准确，乙方应退还甲方已支付的看房服务费用，并按照费用总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未妥善保守甲方的商业秘密，导致甲方信息泄露并遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间和地点安排看房，每逾期一次，应按照看房服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的看房服务费用及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在此情况下，双方应协商解决善后事宜。2.协议生效与终止本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方完成看房并与房产所有者或其代理人达成交易或双方协商一致解除本协议之日止。