无产权部分协议书

无产权部分协议书甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），其中存在部分无产权区域（以下简称"无产权部分"），现甲乙双方经友好协商，就无产权部分的相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途说明]，房屋结构为[结构类型]。该房产包含有明确界址的无产权部分，具体位置及范围如下（可详细描述无产权部分的四至界限、面积等信息）：从[起始位置描述]至[终止位置描述]，面积约为[X]平方米。该无产权部分目前为[现状描述，如空地、简易搭建等]。（二）相关设施及权益无产权部分虽无独立产权登记，但与该房产整体紧密相连，共享房产周边的公共设施及附属设施，包括但不限于[列举共享的公共设施，如小区道路、绿化、停车位等]。同时，该无产权部分基于房产整体存在相应的使用权益，如通行权、采光权等（如有具体相关权益，需详细说明）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取相应的转让款项。在乙方依约履行本协议的前提下，享有本协议约定的其他权益。2.义务向乙方如实告知无产权部分的实际情况，包括但不限于其形成原因、现状、与房产整体的关系等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理与无产权部分使用相关的手续（如有需要），包括但不限于向相关管理部门或单位说明情况、提供必要的证明文件等，确保乙方能够正常使用无产权部分。保证无产权部分不存在任何纠纷或潜在纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在支付约定款项后，有权按照本协议约定使用无产权部分，包括但不限于在该区域内进行合法的建设、改造、经营（如有合法合规的经营项目）等活动，但需符合法律法规及相关管理规定。对无产权部分的使用情况享有知情权，有权要求甲方提供必要的协助和支持，以保障其正常使用权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款项。在使用无产权部分过程中，应遵守法律法规及相关管理规定，不得从事违法违规活动。因乙方自身原因导致的任何纠纷或法律责任，均由乙方自行承担，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。合理使用无产权部分，不得损害房产整体及周边环境和其他业主的合法权益。如需对无产权部分进行改造、建设等活动，应事先征得甲方同意，并按照相关规定办理审批手续。三、转让款项及支付方式（一）转让款项金额乙方应向甲方支付无产权部分的转让款项共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.双方约定，乙方在签订本协议之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让款项的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.甲方应在收到定金后，积极协助乙方办理与无产权部分使用相关的手续（如有需要）。待相关手续办理完毕（或满足本协议约定的条件）后，乙方在[具体时间节点]前，向甲方支付剩余转让款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。（三）款项支付账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]乙方应按照上述指定账户进行款项支付，如有变更，甲方应提前书面通知乙方。四、使用期限及范围（一）使用期限乙方对无产权部分的使用期限自本协议生效之日起[X]年。期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年，以此类推。如乙方在使用期限届满前[X]个月书面通知甲方不再延续使用，则本协议到期终止。（二）使用范围乙方有权在本协议约定的无产权部分范围内，按照法律法规及本协议约定进行使用。具体使用范围以本协议第一条约定的无产权部分位置及范围为准。乙方应在该范围内合理利用无产权部分，不得擅自超出范围使用或改变其用途。如需超出约定范围或改变用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。五、房屋维修及保养（一）维修保养责任划分1.对于无产权部分与房产整体共有部分的维修保养责任，按照法律法规及相关管理规定执行。属于全体业主共有部分的维修保养费用，由全体业主按照规定分担；属于无产权部分单独使用可能导致损坏的部分，由乙方负责维修保养。2.对于无产权部分自身因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修责任及费用；因不可抗力或其他非乙方原因造成的损坏，甲乙双方应协商确定维修责任及费用承担方式。（二）维修保养通知及执行1.如无产权部分需要进行维修保养，乙方应提前通知甲方（紧急情况除外）。甲方应在接到通知后[X]个工作日内给予答复，如甲方同意维修保养，应协助乙方办理相关手续（如有需要）。2.乙方应按照确定的维修保养方案及时进行维修保养工作，确保无产权部分处于安全、正常使用状态。维修保养工作应符合相关质量标准和安全规范，维修保养费用按照实际发生额由责任方承担（按照上述责任划分执行）。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未如实告知乙方无产权部分的实际情况，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理与无产权部分使用相关的手续，致使乙方无法正常使用无产权部分的，每逾期一日，甲方应按照转让款项的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款项的[X]%向乙方支付违约金。3.若因甲方原因导致无产权部分存在纠纷或潜在纠纷，影响乙方正常使用的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方因此解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款项的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款项的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反法律法规及相关管理规定使用无产权部分，导致乙方自身或第三方遭受损失，或引发任何纠纷或法律责任的，均由乙方自行承担，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。同时，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还。3.若乙方未按照本协议约定的使用期限或范围使用无产权部分，或擅自改变其用途，甲方有权要求乙方立即改正；如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并按照转让款项的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经甲乙双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议生效及份数本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：_____________