屋生意转让协议书

屋生意转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方有意转让其拥有的屋生意，乙方愿意受让该屋生意，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、生意转让标的1.转让标的：甲方现将其位于[屋生意具体地址]，名称为[屋生意名称]的生意整体转让给乙方。该屋生意经营范围包括但不限于[详细列举经营范围，如餐饮服务中的各类菜品、住宿服务中的房型及配套设施等]。2.屋生意相关资产：有形资产：包括但不限于店内的设备设施，如厨房用具、桌椅、床铺、空调、电视等（详细清单见附件一）；装修装饰（包括墙面装饰、地面铺设、天花板造型等）；库存商品（如食品原材料、日用品、客房用品等，详细清单见附件二）。无形资产：包括但不限于屋生意所拥有的商标、品牌、商号、客户资源、会员信息、营销渠道、商业秘密等。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方经协商一致，确定本次屋生意转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照本协议约定履行义务后，抵作转让款的一部分。首付款：乙方应在甲方完成所有转让交接手续后的[X]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在本协议签订之日起[X]个月内支付完毕。如乙方逾期支付尾款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。有权对乙方履行本协议的情况进行监督检查。2.义务：向乙方如实披露屋生意的经营状况、财务状况、债权债务情况、设备设施使用情况等一切与转让生意有关的信息，并保证所提供信息的真实性、完整性和合法性。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理屋生意相关证照的变更登记手续，包括但不限于营业执照、食品经营许可证、卫生许可证、消防许可证等（如需要办理），相关费用由[具体承担方]承担。在本协议签订后至转让交接完成前，妥善保管屋生意的资产，不得擅自处置或损坏。负责处理转让前屋生意所产生的一切债权债务，包括但不限于员工工资、供应商货款、税费等。如因甲方未妥善处理导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，与乙方进行屋生意的交接工作，确保交接工作顺利完成。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定提供相关信息和协助办理证照变更等手续。在支付转让款后，有权接收屋生意的资产并开展经营活动。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营受让的屋生意。承担转让后屋生意所产生的一切债权债务，包括但不限于员工工资、供应商货款、税费等。在接收屋生意资产后，妥善保管和使用，不得擅自改变其用途或损坏。如因乙方原因造成资产损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。尊重甲方的商业秘密和知识产权，不得擅自泄露或使用。四、转让交接1.交接时间：双方约定于[具体交接日期]进行屋生意的交接工作。2.交接内容：资产交接：双方应按照附件一和附件二的清单，对屋生意的有形资产进行逐一清点和交接，并在交接清单上签字确认。证照交接：甲方应向乙方提供屋生意相关证照的原件及复印件，并协助乙方办理证照变更登记手续。财务交接：甲方应向乙方提供转让前屋生意的财务报表、账目明细等资料，双方共同核对账目，确保财务状况清晰。客户资源及会员信息交接：甲方应向乙方提供客户资源及会员信息清单，并协助乙方进行客户关系维护和会员信息管理。其他交接事项：双方应就与屋生意转让相关的其他事项进行详细交接，并形成书面记录。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未如实披露信息、未按时完成交接工作、未妥善处理债权债务等，每逾期一日，应按照转让款金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违约行为导致本协议无法继续履行的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付转让款、未合法经营、擅自处置资产等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违约行为导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款金额的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议中关于商业秘密和知识产权保护的约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充