房屋转让权协议书

房屋转让权协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲方有意将该房屋的转让权转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋转让权事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所在层数为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋坐落于[详细地址]，不动产权证书号为[证书编号]。2.房屋附属设施及装修情况该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如：固定装修、水电设施、门窗等]，附属设施及装修现状以双方实地查看为准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房屋转让权价款。有权要求乙方配合办理与房屋转让权相关的手续。2.义务保证对该房屋转让权拥有合法处分权，未设置任何抵押、查封等权利限制。向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量、权属纠纷、相邻关系等。协助乙方办理房屋转让权的相关手续，提供必要的文件和资料。在本协议签订后至房屋转让权正式转移给乙方期间，妥善保管该房屋，不得擅自变更房屋现状、损坏房屋设施等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理房屋转让权手续。在支付全部价款后，有权获得该房屋转让权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让权价款。配合甲方办理房屋转让权的相关手续，提供必要的文件和资料。在房屋转让权转移过程中，承担因办理手续产生的相关税费及其他费用（法律法规另有规定的除外）。对甲方提供的相关信息予以保密，不得向第三方泄露。三、房屋转让权价款及支付方式1.房屋转让权价款经双方协商一致，该房屋转让权价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付房屋转让权价款：定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作房屋转让权价款。首付款：在甲方协助乙方办理房屋转让权相关手续并取得相关文件后的[X]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在房屋转让权正式转移至乙方名下后的[X]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、房屋转让权手续办理1.办理时间双方应在本协议签订后的[X]日内，共同向相关部门申请办理房屋转让权的手续。如因一方原因导致未能按时办理，责任方应承担由此给对方造成的损失。2.办理流程甲方应按照相关部门要求，提供办理房屋转让权手续所需的文件和资料，包括但不限于身份证明、不动产权证书等。乙方应积极配合甲方，按照办理流程提交相关申请文件，并缴纳办理手续所需的费用。双方应及时关注办理进度，如有需要，及时补充或修改相关文件和资料，确保手续顺利办理。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证对房屋转让权拥有合法处分权，导致乙方无法取得房屋转让权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让权价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未如实告知乙方房屋相关情况，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋转让权手续，每逾期一日，应按照房屋转让权价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让权价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付房屋转让权价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋转让权手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的损失。若乙方擅自变更房屋转让权价款支付方式或拒绝支付尾款的，乙方应按照房屋转让权价款的[X]%向甲方支付违约金，并继续履行支付义务。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以