居住权设定协议书VIP

居住权设定协议书甲方（居住权人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋所有权人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有居住需求，乙方拥有房屋所有权，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，就甲方在乙方所有房屋上设定居住权事宜达成如下协议：一、标的物详细说明乙方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），建筑面积为______平方米，房屋性质为[如住宅、商业等]，房屋结构为[如框架结构等]，房屋用途为[如居住、办公等]。该房屋不动产权证书号为：__________________，土地性质为[国有土地、集体土地等]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内包含的家具、电器等设施设备，如空调______台、冰箱______台、洗衣机______台等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的居住期限内，甲方有权按照约定的用途使用该房屋。甲方有权要求乙方按照本协议约定保持房屋及附属设施处于适住状态。2.义务甲方应按照本协议约定的居住用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。甲方应合理使用房屋及附属设施，因甲方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。甲方应按时支付本协议约定的相关费用。在居住期限届满或本协议解除后，甲方应及时腾空房屋，并将房屋及附属设施完好地交还乙方。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定使用房屋，不得损害房屋及附属设施。乙方有权按照本协议约定收取相关费用。2.义务乙方应确保对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情况，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。乙方应按照本协议约定为甲方提供必要的协助，以确保甲方能够正常使用房屋。乙方应负责对房屋及附属设施进行定期检查和维护，确保其处于安全、适住状态。如因乙方未履行该义务导致甲方人身、财产受到损害的，乙方应承担赔偿责任。在本协议履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、抵押该房屋。三、居住权期限居住权期限自______年______月______日起至______年______月______日止。居住权期限届满后，本协议自行终止。四、费用及支付方式（一）费用1.居住权费用：甲方应向乙方支付居住权费用，费用标准为每月人民币______元。2.其他费用：甲方在使用房屋过程中产生的水、电、气、物业等费用，由甲方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时支付。（二）支付方式甲方应于每月______日前将当月居住权费用支付至乙方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、房屋维修与保养1.房屋及其附属设施的自然损坏，由乙方负责修复；因甲方使用不当造成的损坏，由甲方负责修复或赔偿。2.乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋的安全和正常使用。如发现房屋存在安全隐患或需要进行重大维修的，乙方应及时通知甲方，并采取相应的措施进行处理。3.甲方应积极配合乙方对房屋进行维修和保养工作，不得阻挠或妨碍乙方履行维修义务。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付居住权费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方腾空房屋，同时甲方应按照本协议约定居住期限内未支付费用总额的______%向乙方支付违约金。2.若甲方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施或违反本协议约定的其他义务，乙方有权要求甲方限期改正，并赔偿由此给乙方造成的损失。如甲方拒不改正或造成的损失无法确定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方腾空房屋，同时甲方应按照本协议约定居住期限内未支付费用总额的______%向乙方支付违约金。3.在居住期限届满或本协议解除后，若甲方未按时腾空房屋或未将房屋及附属设施完好地交还乙方，每逾期一日，应按照本协议约定的日居住权费用的______倍向乙方支付占有使用费。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定确保房屋及附属设施处于适住状态或未履行对房屋的维修、保养义务，导致甲方无法正常使用房屋或给甲方造成人身、财产损害的，乙方应负责修复、赔偿甲方的损失，并按照本协议约定居住期限内未支付费用总额的______%向甲方支付违约金。2.若乙方未经甲方书面同意擅自转让、抵押该房屋，乙方应向甲方支付违约金人民币______元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，应向甲方支付违约金人民币______元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一