菊花场基地协议书

菊花场基地协议书甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[菊花场基地具体地址]的菊花场基地（以下简称"该基地"），乙方有意受让该基地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该基地的转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.基地位置及范围该菊花场基地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。基地面积为[X]平方米，包含现有用于种植菊花的土地、附属建筑物、配套设施等（详见附件一：基地现状平面图）。2.土地性质及用途该基地土地性质为[土地性质，如农用地等]，土地用途为菊花种植。乙方承诺受让后将继续用于菊花种植及相关农业经营活动，不得擅自改变土地用途。3.附属建筑物及配套设施基地内现有附属建筑物，包括但不限于种植管理用房[X]间、仓库[X]座、灌溉设施[具体描述灌溉系统的组成及状况]、道路[道路的长度、宽度及状况]等。这些附属建筑物及配套设施随基地一并转让给乙方，乙方应妥善维护和使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取基地转让款。有权要求乙方按照协议约定的用途使用基地。2.义务保证对该基地拥有合法的处分权，保证基地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方提供与基地相关的一切真实、有效的文件资料，包括但不限于土地权属证明、基地规划文件、现有建筑物产权证明等。在协议签订后[X]个工作日内，协助乙方办理基地相关的交接手续，包括但不限于交付基地、移交附属建筑物及配套设施、提供相关设备的使用说明等。负责处理基地转让前因甲方原因产生的一切债权债务关系，如因甲方原因导致乙方遭受第三方追偿等损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在协议约定的范围内自主经营管理菊花场基地。有权要求甲方按照协议约定协助办理相关手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付基地转让款。严格按照土地用途使用基地，不得擅自改变用途。如需进行与菊花种植相关的改造、扩建等活动，应提前取得相关部门许可，并告知甲方。妥善维护和使用基地及附属建筑物、配套设施，合理使用基地内的设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责处理基地转让后因乙方经营活动产生的一切债权债务关系，如因乙方原因导致甲方遭受第三方追偿等损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、基地转让款及支付方式1.转让款金额双方经协商一致，确定该菊花场基地的转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付转让款：协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在完成基地交接手续后的[X]个工作日内，支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），在乙方取得该基地合法的土地流转手续或相关经营许可后的[X]个工作日内支付完毕。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能保证基地的权属清晰无瑕疵，导致乙方无法正常使用基地或遭受损失的，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失。如甲方未按照协议约定协助乙方办理交接手续或提供相关资料，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除协议，甲方应退还已收取的转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变基地用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金；如乙方拒不改正，甲方有权解除协议，收回基地，乙方已支付的转让款不予退还。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，