解除商品房合同范本

解除商品房合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《商品房买卖合同》（合同编号：______），约定乙方购买甲方开发建设的位于______的商品房（以下简称"该商品房"）。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除上述《商品房买卖合同》事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商品房基本情况该商品房位于______，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，户型为______室______厅______厨______卫。房屋交付时为毛坯房状态，配套设施包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等基础设施。2.房屋权属情况该商品房已取得《商品房预售许可证》，预售许可证号为______。甲方保证对该商品房拥有合法处分权，不存在任何抵押、查封等权利受限情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理《商品房买卖合同》的解除手续。在乙方履行完毕本协议约定的义务后，有权按照约定收取相关款项及资料。2.义务负责向相关部门申请办理《商品房买卖合同》的解除备案手续，并承担办理过程中产生的全部费用。自本协议生效之日起______日内，向乙方退还乙方已支付的全部购房款（含定金、首付款、贷款等），并按照中国人民银行同期贷款利率向乙方支付利息，利息计算至实际退款之日止。负责办理该商品房的网签合同解除手续，并确保该商品房恢复可售状态。向乙方提供办理上述手续所需的全部文件和资料，并协助乙方办理相关手续。若因甲方原因导致本协议无法履行或延迟履行，应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的购房款及利息，并协助办理相关解除手续。在甲方履行完毕本协议约定的义务后，有权要求甲方按照约定交付相关款项及资料。2.义务配合甲方办理《商品房买卖合同》的解除备案手续，提供办理手续所需的全部文件和资料，包括但不限于身份证、购房合同、付款凭证等，并确保所提供资料的真实性、合法性和完整性。自本协议生效之日起______日内，向甲方返还该商品房的全部相关资料，包括但不限于购房合同原件、发票原件、契税完税证明、维修基金缴纳凭证等。在收到甲方退还的购房款及利息后，向甲方出具收款凭证。若因乙方原因导致本协议无法履行或延迟履行，应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方退还购房款及利息，每逾期一日，应按照未退还金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的违约金标准支付违约金，同时继续履行退还购房款及利息的义务。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理相关解除手续或返还相关资料，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的违约金标准支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。四、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商品房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________