租商铺合同解除协议书

租商铺合同解除协议书甲方（出租方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《商铺租赁合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除原合同事宜达成如下协议：一、解除合同的原因双方一致确认，由于[具体原因，如市场环境变化、经营策略调整等]，导致原合同无法继续履行，双方经协商一致同意解除原合同。二、标的物或服务具体描述1.商铺位置：位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：乙方承租该商铺用于[具体经营项目]。3.装修及设施设备：乙方承租期间对商铺进行了装修，并添置了部分设施设备。装修及设施设备明细如下（如有）：[装修项目1]：[详细描述装修内容、规格、现状等][装修项目2]：[详细描述装修内容、规格、现状等]......[设施设备1]：[设施设备名称、品牌、型号、购置时间、现状等][设施设备2]：[设施设备名称、品牌、型号、购置时间、现状等]......三、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾退商铺。有权检查乙方腾退商铺的情况，如发现乙方有损坏商铺或未按约定腾退的情形，有权要求乙方予以修复或承担相应责任。义务按照本协议约定向乙方退还已收取的租金、押金等费用。在乙方腾退商铺并办理完相关交接手续后，协助乙方办理与商铺相关的注销或变更登记等手续（如有）。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定退还已收取的租金、押金等费用。在腾退商铺时，有权要求甲方对乙方装修及添附的合理价值进行补偿（如有）。义务按照本协议约定的时间和方式腾退商铺，并保证商铺及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。清理商铺内的物品，结清与商铺使用相关的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。协助甲方办理与商铺相关的注销或变更登记等手续（如有）。四、租金、押金及其他费用的结算与退还1.租金结算甲乙双方确认，乙方已支付至[具体日期]的租金，共计人民币[X]元。自本协议生效之日起，原合同中关于租金的约定不再履行。甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将剩余未使用期间的租金人民币[X]元退还给乙方。2.押金退还乙方在承租期间未违反原合同约定及本协议约定的，甲方应在乙方腾退商铺并办理完相关交接手续后的[X]个工作日内，将押金人民币[X]元退还给乙方。3.其他费用乙方应在腾退商铺前结清所有与商铺使用相关的费用，如乙方未结清的，甲方有权从应退还给乙方的租金或押金中扣除相应金额。经双方结算，乙方尚欠[费用名称]人民币[X]元，乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内支付给甲方。五、装修及添附的处理1.乙方放弃补偿要求若乙方同意放弃对其装修及添附的补偿要求，乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内自行拆除其装修及添附的部分（不影响商铺结构安全及正常使用的除外），并将商铺恢复至承租前的状态。乙方拆除装修及添附过程中产生的费用由乙方自行承担。2.甲方给予补偿若乙方要求甲方对其装修及添附给予补偿，双方应共同委托有资质的评估机构对乙方装修及添附的价值进行评估。评估费用由[承担方]承担。根据评估结果，甲方应给予乙方装修及添附补偿款人民币[X]元，该补偿款应在评估报告出具后的[X]个工作日内支付给乙方。乙方应在收到补偿款后的[X]个工作日内自行拆除其装修及添附的部分（不影响商铺结构安全及正常使用的除外），并将商铺恢复至承租前的状态。乙方拆除装修及添附过程中产生的费用由乙方自行承担。六、商铺的腾退与交接1.腾退时间乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内腾空商铺，并将商铺钥匙及相关物品移交给甲方。2.交接内容乙方应向甲方移交商铺的钥匙[X]套，包括但不限于大门钥匙、房间钥匙等。乙方应向甲方移交与商铺相关的所有证件、资料，如营业执照副本、税务登记证副本等（如有）。乙方应向甲方移交商铺内的设备设施，确保设备设施完好无损（正常损耗除外），并能正常使用。乙方应向甲方提供商铺水电费、物业费等费用的结清证明。3.验收甲方应在乙方腾退商铺并办理完交接手续后的[X]个工作日内进行验收。如发现商铺及附属设施设备有损坏或乙方未按约定交接的情形，甲方有权要求乙方予以修复或承担相应责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还租金、押金及支付装修及添附补偿款等费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部未支付金额及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾退商铺或未结清相关费用的，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回商铺，并要求乙方支付全部逾期违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协