自建房合同终止协议书

自建房合同终止协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《自建房合同》（以下简称"原合同"），就甲方委托乙方建造位于[房屋具体地址]的自建房事宜达成了一系列约定。现由于[具体原因]，双方经友好协商，一致同意终止原合同，并达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方建造的房屋为[房屋结构，如砖混结构]，层数为[X]层，建筑面积约为[具体面积]平方米。房屋占地面积为[占地面积]平方米，坐落于[详细地址]。房屋设计包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等功能区域的布局规划，以及门窗、楼梯、屋顶等建筑部件的设计。2.建造内容基础工程：包括地基处理、基础浇筑等，确保房屋基础的稳定性和承载能力符合设计要求。主体结构工程：完成房屋主体框架的搭建，如墙体砌筑、梁柱浇筑等，保证结构安全可靠。建筑装饰工程：内外墙面的抹灰、粉刷，地面的铺设（如瓷砖、地板等），门窗的安装，以及厨房、卫生间的洁具安装等。水电安装工程：包括室内外给排水系统的敷设，电气线路的铺设、灯具及插座的安装等，确保水电供应正常使用。3.服务内容乙方负责提供自建房所需的全部建筑材料，并确保材料的质量符合国家标准及设计要求。乙方组织专业施工队伍进行施工，施工过程中严格按照国家相关建筑施工规范和原合同约定的施工工艺进行操作，确保工程质量。乙方负责施工期间的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边环境的安全，因施工造成的一切安全事故由乙方承担全部责任。乙方在施工过程中应接受甲方的监督检查，根据甲方提出的合理意见和建议及时进行整改，确保工程进度和质量满足甲方要求。二、已履行部分及现状1.已完成工程内容截至本协议签订之日，乙方已完成的工程内容包括但不限于[详细列举已完成的具体工程部分，如基础工程已完成至[具体进度]，主体结构已施工至[层数]等]。乙方已采购并用于工程的建筑材料包括[列举主要材料名称及数量，如水泥[X]吨、钢材[X]吨等]。2.工程现状目前房屋主体结构已施工至[具体状况]，内外装饰工程已进行至[程度]，水电安装工程已完成至[阶段]。现场已搭建的临时设施包括[描述临时设施的种类和状况，如施工围挡、工棚等]。三、权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方未按照原合同约定履行义务或工程质量不符合要求时，有权要求乙方限期整改或采取补救措施。义务按照本协议约定向乙方支付已完成工程对应的款项。协助乙方办理与自建房相关的必要手续，如施工许可证等（如有需要），提供施工所需的场地条件等便利。尊重乙方的施工安排和专业意见，不得随意干涉乙方正常的施工活动。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定支付已完成工程的款项。在甲方未按照约定支付款项时，有权暂停施工，但应提前通知甲方。义务妥善保管施工现场的建筑材料、设备及工具等，不得擅自撤离或损坏。按照本协议约定及国家相关建筑施工规范，对已完成的工程质量负责，在质保期内承担质量保修责任。负责清理施工现场的建筑垃圾及杂物，恢复施工场地的原状（达到可正常使用的状态）。向甲方提供已完成工程的相关资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、质量检验报告等。四、费用结算与支付1.已完成工程造价核算双方共同委托具有专业资质的工程造价咨询机构对已完成工程进行造价核算。核算依据为原合同约定的计价方式、现行的工程造价定额标准以及实际发生的工程量等。经核算，已完成工程的造价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此造价包含乙方已采购的用于工程的全部建筑材料费用、人工费用、机械设备租赁费用、管理费、利润以及税金等一切相关费用。2.款项支付甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付已完成工程造价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。待工程造价咨询机构出具正式的造价报告且双方确认无误后，甲方应在[X]个工作日内支付剩余款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工程的全部款项及相应的违约金，同时甲方应承担乙方因解除协议而遭受的全部损失（包括但不限于预期利润损失、已投入成本损失等）。若甲方擅自变更或解除本协议，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方已投入的工程成本、可得利益损失以及乙方为履行原合同而支出的合理费用（如差旅费、手续费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及国家相关建筑施工规范完成已完成工程，导致工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至工程质量达到合格标准。因返工造成的工期延误及甲方损失，由乙方承担全部责任。如乙方拒绝返工或经返工后仍无法达到合格标准的，甲方有权扣除相应的工程款，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于修复费用、使用功能损失、房屋贬值损失等）。若乙方擅自撤离施工现场或停止施工，影响工程进度的，每逾期一日，应按照已完成工程造价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的全部款项，同时乙方应承担甲方因解除协议而遭受的全部损失（包括但不限于另行委托他人施工增加的费用、工期延误造成的损失等）。若乙方未按照本协议约定向甲方提供已完成工程的相关资料，应按照已完成工程造价的[X]%向甲方支付违约金，并在甲方要求的合理期限内提供完整资料。因乙方未提供资料导致甲方无法办理相关手续或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充