商用房认购协议书

商用房认购协议书甲方（认购方）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（出售方）：名称：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方有意愿认购乙方所拥有的商用房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.商用房位置：该商用房位于[具体地址]，具体房号为[房号]。2.建筑面积：经双方确认，该商用房建筑面积为[X]平方米（最终以产权登记面积为准）。3.房屋用途：该商用房规划用途为[具体用途，如商业办公等]。4.房屋现状：乙方应向甲方如实告知该商用房的现状，包括但不限于房屋结构、装修情况、设施设备配备等。目前该商用房为[毛坯/简装/精装等具体状态]。二、认购价格及付款方式1.认购价格：甲方同意以人民币[X]元整（大写：[大写金额]）的价格认购该商用房。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：定金：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在甲方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若甲方未按约定履行义务，无权要求返还定金；若乙方未按约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：甲方应在[具体日期]前，向乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），首付款金额为认购价格的[X]%。余款：甲方应通过银行贷款的方式支付余款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在签订本协议后[X]日内，向乙方指定的银行提交贷款申请所需的全部资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若因甲方原因导致贷款未能按时足额发放或贷款申请被拒绝，甲方应在接到银行通知或乙方通知后的[X]日内，以现金或转账方式一次性支付余款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：在本协议约定的条件下，享有优先购买该商用房的权利。有权要求乙方按照本协议约定提供相关资料和信息。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付定金、首付款及余款。如实向乙方提供个人或企业相关资料，用于办理购房及贷款手续。在签订正式购房合同前，未经乙方书面同意，不得将本协议项下的权利义务转让给第三方。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取定金、首付款及余款。在甲方未按约定履行义务时，有权没收定金或要求甲方承担违约责任。2.义务：保证对该商用房拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。向甲方如实告知该商用房的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、租赁情况等。在甲方支付定金后，不得将该商用房另行出售或抵押给第三方。协助甲方办理购房及贷款相关手续，提供必要的文件和资料。四、房屋交付及相关手续办理1.交付时间：乙方应在收到甲方全部购房款后的[X]日内，将该商用房交付给甲方。2.交付标准：房屋应达到[具体交付标准，如毛坯房应完成主体结构施工，精装房应达到约定的装修标准等]。房屋内的设施设备应齐全且能正常使用，包括但不限于水、电、气、通讯等设施。3.产权登记：乙方应在房屋交付后的[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续，办理产权登记所需的费用由[双方约定承担方]承担。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按本协议约定的时间和方式支付定金、首付款或余款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照认购价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在签订正式购房合同前，将本协议项下的权利义务转让给第三方，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照认购价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未能在乙方协助下成功办理贷款手续，导致无法按时足额支付余款，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内，以现金或转账方式一次性支付余款，并按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按本协议约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照认购价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照认购价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假信息或隐瞒该商用房的真实情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在甲方支付定金后，将该商用房另行出售或抵押给第三方，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照认购价格的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效