荒山地租凭协议书

荒山地租凭协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的荒山租赁给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物1.荒山位置：甲方所拥有的荒山位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。（可详细绘制图纸作为附件）2.荒山面积：经双方实地测量或依据相关权属证明，该荒山面积约为[X]亩。（如有详细测量报告，可作为附件）二、租赁期限1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁的荒山。乙方如需继续租赁，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元/亩，年租金总额为人民币[X]元。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每年[具体日期]前一次性支付或分[X]期支付，每期支付金额及日期等]。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权监督乙方对荒山的使用情况，如发现乙方违反本协议约定使用荒山，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方如需转让该荒山的所有权，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务保证对租赁的荒山拥有合法的所有权或使用权，且未将该荒山另行出租或设定其他权利负担。按照本协议约定向乙方交付荒山，并保证荒山的现状符合本协议约定的使用条件。协助乙方办理与荒山租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方应协助乙方与相关部门协商补偿事宜，并按照法律规定分配补偿款。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用荒山。经甲方书面同意，乙方有权对荒山进行开发、利用、经营等活动，但不得违反法律法规及本协议约定。在租赁期限内，乙方对其在荒山上投入的资产享有所有权，租赁期满后，乙方有权拆除其自建的临时性建筑物及设施，但应恢复荒山原状。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。按照本协议约定的用途使用荒山，不得擅自改变荒山的用途，如需改变，应提前[X]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。在荒山租赁期间，乙方应合理利用荒山资源，不得进行掠夺式开发，保护生态环境，如因乙方原因造成荒山生态破坏，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。乙方在荒山上的经营活动应遵守国家法律法规及相关政策规定，自行办理相关审批手续，并承担相应费用。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应及时交还租赁的荒山，并清理荒山范围内的垃圾及废弃物，恢复荒山原状。乙方应依法经营，自负盈亏，自行承担在荒山经营过程中产生的一切债权债务及法律责任。五、荒山的使用与开发1.乙方在租赁荒山上的经营活动应符合国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规行为。2.乙方计划对荒山进行如下开发利用：[详细描述开发利用项目，如种植经济林木、养殖家禽家畜、建设农业观光园等，并说明开发利用的具体方案和时间表]3.乙方在开发利用荒山过程中，如需进行建设工程，应按照相关规定办理建设工程规划许可证、施工许可证等手续，并确保工程质量安全。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付荒山或保证荒山的现状符合本协议约定的使用条件，应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回荒山，乙方已支付的租金不予退还，并应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付租金给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变荒山的用途或违反本协议约定使用荒山，甲方有权要求乙方改正，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，收回荒山，乙方已支付的租金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本协议约定在租赁期满或本协议提前解除后及时交还荒山或清理荒山范围内的垃圾及废弃物、恢复荒山原状，应按照每日[X]元的标准向甲方支付违约金，并承担甲方自行清理及恢复荒山原状所产生的费用。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。6.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件包括荒