私人维修房协议书

私人维修房协议书甲方（维修方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方自有房屋（以下简称"该房屋"）需要进行维修，经双方友好协商，甲方同意为乙方提供维修服务，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、维修房屋基本情况1.房屋地址：[详细地址]2.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]3.维修部位及范围屋顶：[描述屋顶的具体损坏情况，如瓦片破损、防水层渗漏等]，维修内容包括[具体维修措施，如更换破损瓦片、重新做防水层等]。墙面：[指出墙面的问题，如墙面裂缝、脱落等]，维修方式为[说明修复方法，如填补裂缝、重新粉刷等]。门窗：[阐述门窗存在的故障，如门窗变形、密封不严等]，维修工作包括[具体维修项目，如校正门窗、更换密封胶条等]。水电线路：[说明水电线路的问题，如电线老化、水管渗漏等]，维修范围涵盖[详细维修内容，如更换老化电线、修复渗漏水管等]。二、维修服务内容及标准1.维修内容甲方应按照本协议约定及乙方要求，对上述维修部位进行全面维修，确保维修后的房屋恢复正常使用功能，消除安全隐患。具体维修项目及操作流程如下：屋顶维修拆除破损瓦片，清理屋面杂物，确保屋面平整干净。铺设新的防水卷材，卷材铺设应平整、牢固，搭接宽度符合规范要求。重新铺设瓦片，瓦片铺设应整齐、紧密，无明显缝隙和高低不平现象。墙面维修铲除墙面脱落或松动的部分，清理基层表面。对墙面裂缝进行修补，采用水泥砂浆或专用修补材料进行填补，填补后墙面应平整光滑。重新粉刷墙面，粉刷材料应符合环保标准，颜色应与原墙面一致，无流坠、起皮、透底等现象。门窗维修对变形的门窗进行校正，确保门窗开合顺畅，关闭后无缝隙。更换老化或损坏的密封胶条，保证门窗密封性能良好，无渗漏现象。检查门窗五金配件，对损坏的配件进行更换，确保门窗正常使用。水电线路维修对老化的电线进行更换，电线规格应符合安全标准，布线应整齐规范，固定牢固。检查水管接口处，对渗漏的部位进行修复，修复后进行打压测试，确保水管无渗漏现象。更换损坏的水电配件，如插座、开关、水龙头等，安装应牢固，位置准确。2.维修标准维修后的房屋应达到国家相关建筑工程质量验收标准及行业规范要求，各维修部位应无质量问题，能够正常使用。维修材料应符合国家质量标准及环保要求，严禁使用假冒伪劣产品。维修工作完成后，甲方应负责清理施工现场，保持现场整洁卫生。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次房屋维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含维修所需的人工费用、材料费用、运输费用、管理费等一切相关费用，除本协议约定的情况外，不再调整。2.支付方式乙方在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方完成全部维修工作，并经乙方验收合格后[X]日内，乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后[X]日内向乙方提供合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付维修费用。在维修过程中，如因乙方原因导致维修工作无法正常进行或延误，有权要求乙方承担相应责任，并给予合理的工期顺延。2.义务按照本协议约定的维修内容及标准，组织专业维修人员进行施工，确保维修质量。施工过程中应遵守国家相关法律法规及安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因甲方原因发生安全事故，由甲方承担全部责任。负责维修所需材料、设备的采购及运输，但材料、设备应符合本协议约定的质量标准。定期向乙方通报维修进度，接受乙方的监督检查，对乙方提出的合理意见和建议应及时采纳并整改。维修工作完成后，应及时通知乙方进行验收，并提交维修报告及相关资料。在质保期内，对维修部位出现的质量问题，应负责免费维修或更换。（二）乙方权利与义务1.权利有权对甲方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。对维修质量不符合本协议约定的，有权要求甲方返工直至达到质量标准。如因甲方原因导致维修工作延误或无法完成，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付维修费用。协助甲方做好维修工作，提供必要的便利条件，如提供房屋钥匙、告知房屋内部设施情况等。在甲方维修过程中，如发现需要增加维修项目或变更维修内容，应及时与甲方协商，签订补充协议，并按照协议约定支付相应费用。对甲方提交的维修报告及相关资料进行审核，如无异议，应及时进行验收。五、维修工期1.本协议签订之日起[X]日内，甲方应组织人员和材料进场施工。2.维修工期总计为[X]天，自甲方进场施工之日起计算。如遇不可抗力因素或乙方原因导致工期延误的，工期相应顺延。3.甲方应合理安排施工进度，确保在约定工期内完成维修工作。如因甲方原因未能按时完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的预付款，并按照维修费用的[X]%向乙方支付违约金。六、验收标准及方式1.验收标准维修工作完成后，应按照本协议约定的维修内容及标准进行验收，确保维修质量符合国家相关建筑工程质量验收标准及行业规范要求。2.验收方式维修工作完成后，甲方应提前通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后[X]日内组织验收。验收时，甲乙双方应共同对维修部位进行检查，如发现质量问题，甲方应及时整改，直至达到验收标准。验收合格后，双方应签订验收报告，作为乙方支付剩余维修费用的依据。如验收不合格，甲方应继续整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由甲方自行承担，且工期不顺延。七、质保期1.本协议维修项目的质保期为自验收合格之日起[X]个月。2.在质保期内，如维修部位出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]日内安排维修人员到达现场进行维修。3.质保期内的维修费用（包括材料费、人工费等）由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏导致的质量问题除外。八、违约责任1.如甲方未按照本协议约定的维修内容及标准进行施工，或维修质量不符合验收标准，乙方有权要求甲方返工直至达到质量标准，由此产生的费用由甲方承担；如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如乙方未按照本协议约定支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权暂停维修工作，并要求乙方支付已完成维修工作对应的费用及违约金；如乙方仍未支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照维修费用的[X]%支付违约金。3.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，