户主和老板协议书

户主和老板协议书甲方（户主）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（老板）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定的房屋及相关权益，乙方作为具有相应经营能力的主体，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋的特定使用事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所提供的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[具体用途，如商业、居住等]。该房屋现有装修及设施设备状况为[详细描述装修及设施设备情况]。2.使用内容乙方将使用该房屋用于[具体经营项目或服务内容，例如开设餐厅、经营培训机构等]。乙方应按照本协议约定的用途合法、合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取相关费用。甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在乙方未按照本协议约定履行义务时，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务甲方应保证所提供房屋的合法性，确保乙方能够按照本协议约定正常使用房屋。甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，应保证房屋及其附属设施设备处于正常可使用状态。甲方负责对房屋的主体结构质量承担保修责任，在房屋出现主体结构质量问题时，应及时履行维修义务。甲方应协助乙方办理与房屋使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本协议约定的范围内自主使用房屋开展经营活动。在甲方履行本协议约定义务的前提下，乙方有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造方案不得损害房屋结构安全和甲方利益，装修或改造费用由乙方自行承担。装修或改造完成后，乙方应负责恢复房屋原状，如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按时向甲方支付本协议约定的各项费用。乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，如因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方在使用房屋期间，应做好安全防范工作，如因乙方原因造成房屋及周边人员、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。三、费用及支付方式1.费用明细租金：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，支付时间为每月/季的[具体日期]前。押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。押金用于担保乙方在租赁期间履行本协议约定的义务，如乙方无违约行为，在本协议期满或提前解除且乙方结清所有费用后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。其他费用：乙方在使用房屋期间产生的水电费、物业费、取暖费、燃气费等各项费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。2.支付方式乙方应通过银行转账或其他甲方认可的方式将各项费用支付至甲方指定的账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、合同期限本协议有效期自[协议生效日期]起至[协议终止日期]止，共计[X]年/月/日。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。如需提前终止本协议，双方应提前[X]日书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的费用，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常使用房屋或不履行协助义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应结清所有费用。若乙方擅自改变房屋用途、对房屋进行装修或改造未征得甲方同意、擅自转租房屋或违反本协议约定的其他义务，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。乙方应在接到甲方解除协议通知之日起[X]日内腾空房屋。若乙方逾期腾空房屋，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充