拆房屋补偿协议书

拆房屋补偿协议书甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需拆除乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋拆迁补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，房屋用途为[居住、商业等]。该房屋相关产权证书编号为[具体证书编号]。2.附属物包括但不限于房屋附属的围墙、门楼、水井、化粪池、炉灶、空调外挂机、太阳能热水器、有线电视接收器、电话线路等附属设施设备，以及房屋周边的树木、花草等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，对乙方的房屋及附属物进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供与被拆迁房屋相关的产权证书、土地使用证等资料。2.义务按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付房屋拆迁补偿款。负责办理房屋拆迁相关手续，确保拆迁行为合法合规。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及周边人员的人身安全和财产安全。协助乙方办理因房屋拆迁导致的户口迁移、水电销户等相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得房屋拆迁补偿款及相关补偿。要求甲方按照协议约定的时间和方式支付补偿款。在拆迁过程中，有权对甲方的拆迁行为进行监督，确保拆迁行为符合协议约定和法律法规规定。2.义务自本协议签订之日起[X]日内，腾空并向甲方交付被拆迁房屋及附属物。向甲方提供与被拆迁房屋相关的产权证书、土地使用证、房屋租赁合同（如有）等资料。积极配合甲方办理房屋拆迁相关手续，协助甲方进行房屋腾空、拆除等工作。在房屋腾空交付前，负责处理好房屋内的物品、人员安置等相关事宜，不得因乙方原因影响拆迁工作的顺利进行。三、补偿方式及金额1.货币补偿甲方应向乙方支付房屋拆迁补偿款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括房屋价值补偿、附属物补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费（如有）等全部费用。房屋价值补偿按照[评估机构名称]出具的评估报告确定的房屋市场价值进行计算，评估价值为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。附属物补偿经双方现场清点确认后，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。具体附属物补偿明细见附件一《附属物补偿清单》。搬迁补助费按照被拆迁房屋建筑面积每平方米[X]元的标准计算，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。临时安置补助费按照被拆迁房屋建筑面积每平方米每月[X]元的标准，自乙方腾空房屋交付甲方之日起计算[X]个月，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若乙方房屋为经营性用房，停产停业损失补偿费按照乙方上一年度月平均净利润额乘以停产停业期限（自乙方腾空房屋交付甲方之日起计算[X]个月）进行计算，经评估，乙方上一年度月平均净利润额为人民币[X]元，停产停业损失补偿费共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.补偿款支付方式甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付补偿款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方腾空并向甲方交付被拆迁房屋及附属物，经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余补偿款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、搬迁及腾空交付1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内开始搬迁，并在[搬迁截止日期]前将被拆迁房屋及附属物腾空交付给甲方。2.乙方腾空房屋后，应自行负责清理房屋内的物品和垃圾，确保房屋及周边环境整洁。3.乙方交付房屋时，应向甲方提供房屋钥匙、产权证书、土地使用证等相关资料，并配合甲方办理房屋交接手续。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期补偿款及违约金，同时甲方应按照本协议补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付房屋，每逾期一日，应按照本协议补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照本协议补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附件一：附属物补偿清单|序号|附属物名称|规格|数量|补偿单价|补偿金额|备注||||||||||1|围墙|[围墙材质、高度等详细规格]|[围墙长度]|[X]元/米|[X]元|||2|门楼|[门楼材质、尺寸等详细规格]|[门楼数量]|[X]元/个|[X]元|||3|水井|[水井类型、深度等详细规格]|[水井数量]|[X]元/口|[X]元|||4|化粪池|[化粪池规格]|[化粪池数量]|[X]元/个|[X]元|||5|炉灶|[炉灶类型]|[炉灶数量]|[X]元/个|[X]元|||6|空调外挂机|[空调品牌、型号]|[空调外挂机数量]|[X]元/台|[X]元|||7|太阳能热水器|[太阳能热水器品牌、型号]|[太阳能热水器数量]|[X]元/台|[X]元|||8|有线电视接收器|[接收器类型]|[接收器数量]|[X]元/个|[X]元|||9|电话线路|[电话线路规格]|[电话线路长度]|[X]元/米|[X]元|||10|树木|[树木种类、胸径等详细规格]|[树木数量]|[X]元/棵|[X]元|||11|花草|[花草种类]|[花草面积]|[X]元/平方米|[X]元||以上附属物