房子和兄弟协议书VIP

房子和兄弟协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方系兄弟关系，为明确双方在房子相关事宜上的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本信息本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/自建房屋等具体性质]，房屋所有权证号为[如有房产证则填写具体证号]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，内部装修情况为[毛坯/简装/精装等具体情况]。2.附属设施该房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、地下室、花园、家具家电等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房屋及其附属设施。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对房屋进行合理的处分，但应提前通知乙方。2.义务保证房屋及附属设施的合法性，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响乙方权益的情况。按照本协议约定向乙方履行相关义务，如协助办理房屋相关手续等。负责对房屋及附属设施进行日常维护、保养，确保其正常使用功能，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房屋及其附属设施。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取相应补救措施。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关费用（如有）。合理使用房屋及附属设施，不得故意损坏，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规和本协议约定进行。配合甲方办理房屋相关手续，提供必要的协助和文件。三、费用及支付方式1.费用明细如涉及房屋使用费用，双方约定如下：[详细说明各项费用，如物业费、水电费、取暖费等由哪方承担及承担比例或具体金额]。若因房屋使用产生其他费用，按照实际发生情况由双方协商分担。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付费用：[明确支付周期，如每月/每季度/每年等，以及支付时间，如每月的第X日前等]。支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，收款账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________四、房屋使用约定1.居住使用双方约定[房屋由谁居住使用，居住期限等，如乙方有权在本协议有效期内居住该房屋]。在居住使用期间，乙方应保持房屋的整洁卫生，爱护房屋设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。2.出租使用（如有）若甲方或乙方有权将房屋出租，应提前通知对方。出租所得收益分配如下：[详细说明收益分配方式，如双方各占一定比例等]。出租期限、租金标准等相关事宜应符合法律法规规定，并在租赁合同中明确约定，且应向对方提供租赁合同副本。五、房屋产权变更约定1.变更条件在满足以下条件时，双方可协商办理房屋产权变更手续：[列举变更条件，如一方经济状况发生重大变化需要对方给予支持等具体原因]。办理产权变更手续所产生的费用，按照法律法规规定由双方各自承担应承担的部分。2.变更程序双方应在协商一致后，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权变更登记手续。办理过程中，双方应积极配合，提供真实、有效的证件和资料，确保手续顺利办理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，如房屋存在产权纠纷导致乙方权益受损，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定履行维护、保养房屋及附属设施的义务，导致乙方无法正常使用，甲方应及时采取补救措施，并承担乙方因此产生的合理费用。若甲方擅自处分房屋或附属设施，影响乙方权益，甲方应向乙方支付违约金[具体金额]，并恢复原状或赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，如未按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。若乙方故意损坏房屋及附属设施，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方相应损失。若乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋结构或用途，乙方应立即恢复原状，并向甲方支付违约金[具体金额]。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议