房子归孩子协议书

房子归孩子协议书甲方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方系[具体关系，如夫妻关系]，双方共同拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），建筑面积为______平方米，房产证号为[房产证具体编号]。为了保障孩子[孩子姓名]的合法权益，经双方平等、自愿协商，就该房屋归孩子所有事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，坐落在[详细地址]，规划用途为[住宅、商业等]。房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，楼层为[X]层，所在层数为[总层数]层。房屋内部装修及设施情况：[详细描述装修及设施，如墙面为乳胶漆，地面为木地板，配备有[列举主要家电家具等]等]。2.产权状况该房屋产权登记在甲乙双方名下，甲乙双方承诺对该房屋拥有完全处分权，不存在任何抵押、查封、债务纠纷或其他权利瑕疵。若因甲方或乙方原因导致该房屋存在权利瑕疵，影响孩子对房屋的权益，责任方应承担因此给孩子及对方造成的全部损失。二、权利义务1.甲方权利义务权利：在本协议履行期间，有权按照本协议约定使用该房屋，但应遵守本协议关于房屋使用的相关规定。对涉及该房屋的重大事项，如出售、抵押等，在未得到乙方书面同意及保障孩子权益不受损害的情况下，不得擅自进行。义务：协助乙方办理该房屋变更登记至孩子名下的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合签字等，所需费用由[承担方]承担。妥善保管该房屋相关证件、资料，不得擅自丢失、损毁或隐匿。在需要使用时，应及时提供给乙方或相关办理机构。按照本协议约定的方式使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行有损房屋价值及孩子权益的行为。如因甲方故意或重大过失导致房屋损坏，应负责修复或赔偿相应损失。在孩子成年之前，负责对该房屋进行必要的维护、保养，确保房屋处于安全、适宜居住的状态。如遇房屋需要进行重大维修或改造，应提前通知乙方，并征得乙方书面同意。2.乙方权利义务权利：在本协议履行期间，有权按照本协议约定使用该房屋，但应遵守本协议关于房屋使用的相关规定。监督甲方对房屋的使用及维护情况，如发现甲方有违反本协议约定的行为，有权要求甲方改正。义务：协助甲方办理该房屋变更登记至孩子名下的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合签字等，所需费用由[承担方]承担。按照本协议约定的方式使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行有损房屋价值及孩子权益的行为。如因乙方故意或重大过失导致房屋损坏，应负责修复或赔偿相应损失。在孩子成年之前，与甲方共同承担对该房屋的管理责任，如发现房屋存在安全隐患或其他问题，应及时协商解决。负责保管孩子关于该房屋的相关权益证明文件，如协议、公证书等，并在需要时及时提供给孩子或相关机构。3.孩子权利义务权利：自本协议生效之日起，享有该房屋的相关权益，包括但不限于居住权、使用权等。有权要求甲方、乙方按照本协议约定履行各自义务，保障其对房屋的权益。义务：在未成年期间，应尊重甲方、乙方对房屋的管理和使用安排，不得擅自破坏房屋设施或干扰正常居住使用。成年后，应按照法律法规及本协议约定，依法行使对该房屋的权利，并承担相应义务。三、房屋交付及使用1.交付时间甲乙双方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将该房屋交付给孩子使用。交付时，双方应共同对房屋现状进行确认，并制作书面交接清单。2.使用方式在孩子未成年期间，该房屋由甲方、乙方协商确定居住使用方式，确保孩子有稳定、适宜的居住环境。但不得将房屋用于违法违规或损害孩子利益的用途。成年后，孩子有权自主决定房屋的使用方式，但应遵守法律法规及本协议约定。四、变更登记1.登记时间甲乙双方应在本协议生效后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房屋变更登记手续，将房屋产权变更至孩子名下。2.费用承担办理房屋产权变更登记所需的各项费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由[承担方]承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致费用增加，增加部分由[承担方]承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助办理房屋变更登记手续或擅自处分该房屋，导致孩子权益受损，甲方应向孩子支付房屋价值[X]%的违约金，并赔偿孩子因此遭受的全部损失。同时，甲方应立即停止侵权行为，恢复房屋原状或采取其他补救措施。2.若乙方未按照本协议约定协助办理房屋变更登记手续或擅自处分该房屋，导致孩子权益受损，乙方应向孩子支付房屋价值[X]%的违约金，并赔偿孩子因此遭受的全部损失。同时，乙方应立即停止侵权行为，恢复房屋原状或采取其他补救措施。3.若甲方、乙方违反本协议关于房屋使用、维护等方面的约定，给房屋造成损坏或给孩子权益造成损失的，违约方应负责修复或赔偿相应损失。如因违约行为导致孩子无法正常使用房屋，违约方应按照房屋租金市场价格向孩子支付违约金，并赔偿孩子因此遭受的其他间接损失。4.若一方未按照本协议约定履行其他义务，应承担违约责任，向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿不足部分。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等因素消除后，双方应协商继续履行本协议或对协议进行相应变更。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，孩子留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋交接清单等。甲方（签字/盖章）：___________________