房屋翻委托协议书

房屋翻委托协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），有意对该房屋进行翻建，乙方具备相关房屋翻建的专业资质和经验，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋翻建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋现状：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型]，建成于[建造年份]，目前存在[列举房屋现存的问题，如屋顶漏水、墙体裂缝等]等问题。2.翻建内容拆除工程：拆除原有房屋的[具体拆除部分，如屋顶、部分墙体等]，清运拆除产生的建筑垃圾。基础工程：对房屋基础进行加固或重新建造，确保符合相关建筑规范要求，基础类型为[具体基础类型]。主体结构工程：重建房屋主体结构，采用[具体建筑材料，如钢筋混凝土结构等]，确保房屋的安全性和稳定性，房屋层数为[X]层，高度为[X]米。建筑装饰装修工程：外立面装饰：采用[具体外立面装饰材料，如真石漆、面砖等]进行装饰，颜色为[具体颜色]。室内装修：地面铺设[具体地面材料，如地砖、木地板等]，墙面进行[具体墙面处理方式，如粉刷、贴壁纸等]，天花板采用[具体天花板造型，如吊顶等]，室内门窗更换为[具体门窗类型，如断桥铝门窗等]。水电安装工程：重新铺设房屋内部的给排水管道和电气线路，确保水电设施符合安全标准和使用要求，安装[具体水电设备，如热水器、灯具等]。附属设施工程：建造房屋周边的[附属设施内容，如围墙、庭院地面硬化等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的翻建工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权了解房屋翻建工程的进度、质量等情况，要求乙方提供相关资料和报告。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及原始建筑图纸等资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理房屋翻建所需的相关审批手续，如向有关部门提交申请、提供必要的证明材料等，并承担因办理审批手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付翻建费用。在房屋翻建期间，负责协调处理与房屋相邻方及周边居民的关系，确保施工顺利进行，因甲方原因导致施工受阻或延误的，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取翻建费用。根据房屋翻建工程的实际需要，自主组织施工队伍和采购建筑材料，但所选用的施工队伍和建筑材料应符合国家相关标准和本协议约定。2.义务具备从事房屋翻建工程所需的合法资质证书，并向甲方提供相关证书复印件。按照国家现行的建筑工程规范、标准及本协议约定的翻建内容和要求，制定详细的施工方案，并经甲方书面认可后组织施工。严格按照施工方案和施工规范进行施工，确保工程质量达到合格标准，在施工过程中接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议及时整改。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。按照本协议约定的工期完成房屋翻建工程，因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，应按照翻建费用的[X%]向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方并提供相关证明，工期相应顺延。在房屋翻建工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。对翻建工程质量承担保修责任，保修期限按照国家相关规定执行，在保修期限内，对出现的质量问题及时进行维修，如因乙方原因导致质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、翻建费用及支付方式1.翻建费用：经双方协商一致，本次房屋翻建工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，包含完成本协议约定的翻建内容所需的全部费用，除因甲方提出变更翻建内容导致费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付翻建费用的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。工程进度款：在房屋基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付翻建费用的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；在房屋主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付翻建费用的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；在房屋建筑装饰装修工程及水电安装工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付翻建费用的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。尾款：房屋翻建工程全部竣工并经相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余翻建费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在收到尾款后[X]个工作日内提供全额发票。四、工程验收1.乙方完成房屋翻建工程后，应提前[X]日书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员对工程进行验收。2.验收标准：按照国家现行的建筑工程规范、标准及本协议约定的翻建内容和要求进行验收。如工程质量不符合要求，乙方应负责整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。3.如工程经验收合格，双方应签署工程验收合格报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求限期整改，重新组织验收，直至工程达到合格标准。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付翻建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时甲方应承担因逾期付款给乙方造成的一切损失。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、工期要求进行施工，应承担违约责任。乙方应按照翻建费用的[X%]向甲方支付违约金，并负责无偿整改直至达到合同要求。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方擅自解除本协议，应向对方支付翻建费用的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双