廉租房入住协议书

廉租房入住协议书甲方（出租方）：名称：[具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（承租方）：姓名：[姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]鉴于乙方符合廉租房申请条件，甲方作为廉租房的产权人或管理方，经审查同意乙方入住其管理的廉租房，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方廉租房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.廉租房基本情况甲方将位于[廉租房具体地址]，建筑面积为[X]平方米的廉租房（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋户型为[户型描述]，房屋内部设施包括但不限于[详细列举屋内设施，如：床铺、桌椅、衣柜、炉灶、抽油烟机、热水器等]。2.配套设施及物业服务甲方提供的配套设施包括但不限于小区内的停车位（如有）、绿化景观、公共活动区域等。同时，甲方负责提供相应的物业服务，服务内容包括但不限于房屋及配套设施的维修、养护，环境卫生清扫，安全保卫等。物业服务标准应符合国家及当地相关规定，并达到[具体服务标准要求]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月向甲方提出书面续租申请。经甲方审核，若乙方仍符合廉租房续租条件，在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方应在租赁期满前[X]个月内通知乙方是否续租，如同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及相关费用1.租金标准乙方应按照政府规定的廉租房租金标准向甲方支付租金。经政府相关部门核定，该房屋的月租金为人民币[X]元整。租金支付方式为[支付周期，如：按月/按季/按年支付]。2.租金支付时间乙方应在每月/季/年的[具体支付日期]前，将当月/季/年租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内为乙方开具租金发票。3.其他费用乙方在租赁期间使用该房屋所产生的水、电、燃气、通讯、物业等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定向乙方收取租金及相关费用。有权对乙方使用该房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害房屋及设施的行为，有权要求乙方立即改正，并赔偿损失。在租赁期限内，如遇政府政策调整或其他不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的廉租房及相关配套设施。负责对该房屋及配套设施进行定期检查和维修，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。协助乙方办理与廉租房相关的手续，如入住手续、续租手续等。不得擅自提高租金标准或增加其他不合理费用。尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用该房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用该房屋及相关配套设施。有权要求甲方按照本合同约定履行维修、养护等义务。在符合廉租房续租条件的情况下，享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。应合理使用该房屋及相关配套设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及设施。如因乙方原因导致房屋及设施出现损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守小区物业管理规定，爱护小区公共环境和设施。不得在小区内大声喧哗、乱扔垃圾、乱停车辆等影响他人正常生活的行为。未经甲方书面同意，不得将该房屋转租、转借他人。配合甲方及相关部门的监督检查，如实提供相关资料和信息。在租赁期满或本合同解除后，应按照甲方要求及时交还该房屋及相关配套设施，并保证房屋及设施完好无损。如乙方对房屋及设施进行了装修或改造，在交还房屋时，应恢复原状或按照甲方要求给予相应补偿。五、房屋维修及安全责任1.维修责任甲方负责该房屋主体结构及公共部分的维修责任。在租赁期间，如房屋主体结构出现质量问题或公共部分设施损坏，甲方应及时组织维修，确保乙方正常使用。乙方负责该房屋内部自用部分的维修责任。如乙方自用部分设施出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并自行承担维修费用。但因甲方原因导致乙方自用部分设施损坏的，由甲方负责维修并承担费用。对于因乙方使用不当或人为造成的房屋及设施损坏，乙方应承担全部维修及赔偿责任。2.安全责任乙方应遵守国家及当地有关房屋使用安全的法律法规，合理使用该房屋，确保居住安全。乙方应定期对房屋进行安全检查，如发现安全隐患应及时采取措施消除，并通知甲方。因乙方未及时发现或未采取有效措施导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任。在租赁期间，甲方应加强对小区的安全管理，确保小区内居民的人身和财产安全。如因甲方安全管理不善导致乙方人身或财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、装修及改造规定1.乙方未经甲方书面同意，不得对该房屋进行装修、改造或增设其他设施。如乙方擅自装修、改造或增设设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.如乙方因居住需要确需对房屋进行必要的装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并提交装修或改造方案。经甲方审核同意后，乙方方可进行施工。装修或改造费用由乙方自行承担，施工过程中应遵守相关法律法规和小区物业管理规定，确保施工安全和质量。施工结束后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可继续使用该房屋。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的廉租房，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。若甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的合理费用。若甲方擅自提高租金标准或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照原租金标准履行合同。如甲方拒不改正，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，同时按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意将该房屋转租、转借他人，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未在租赁期满或本合同解除后按时交还该房屋及相关配套设施，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付房屋占有使用费。如乙方逾期超过[X]日仍未交还房屋，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.在租赁期限内，如乙方出现下列情形之一，甲方有权解除本合同：未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，逾期超过[X]日的；擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及设施，拒不恢复原状或赔偿损失的；未经甲方书面同意将该房屋转租、转借他人的；利用该房屋从事违法活动的；连续[X]个月以上未在该房屋居住的；其他违反本合同约定或法律法规规定的行为。3.在租赁期限内，如甲方出现下列情形之一，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的廉租房的；未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋，且在合理期限内仍未修复的；擅自提高租金标准或增加其他不合理费用的；其他违反本合同约定或法律法规规定的行为。4.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。5.合同解除后，乙方应按照甲方要求及时交还该房屋及相关配套设施，并办理相关交接手续。甲方应在乙方交还房屋后的[X]个工作日内，将乙方已支付但未使用的租金及押金等费用退还给乙方。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订