离婚按揭房协议书

离婚按揭房协议书男方：______，身份证号：______，联系电话：______，住址：______女方：______，身份证号：______，联系电话：______，住址：______鉴于男方与女方自愿离婚，并就夫妻共同财产中的按揭房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，该房屋系双方在婚姻关系存续期间购买，购买价格为[购房总价]元，首付款为[首付金额]元，剩余款项通过银行按揭贷款方式支付，贷款金额为[贷款金额]元，贷款期限为[贷款期限]年。2.房屋现状该房屋目前处于按揭还款状态，尚欠银行贷款本金及利息共计[欠款金额]元（截至[具体日期]）。房屋现由[居住方]居住使用。二、双方权利义务（一）男方权利义务1.男方享有对该房屋[具体份额]的产权份额。2.男方应按照本协议约定按时履行偿还银行按揭贷款的义务，若因男方未按时还款导致女方或房屋受到任何损失，男方应承担全部赔偿责任。3.男方有权在符合法律规定及本协议约定的情况下，对其享有的房屋份额进行处分，但应提前通知女方。4.男方应协助女方办理与房屋相关的一切手续，包括但不限于房屋产权变更登记、银行贷款解押手续等，因协助办理手续产生的费用由[具体承担方]承担。（二）女方权利义务1.女方享有对该房屋[具体份额]的产权份额。2.女方应按照本协议约定按时履行偿还银行按揭贷款的义务，若因女方未按时还款导致男方或房屋受到任何损失，女方应承担全部赔偿责任。3.女方有权在符合法律规定及本协议约定的情况下，对其享有的房屋份额进行处分，但应提前通知男方。4.女方应协助男方办理与房屋相关的一切手续，包括但不限于房屋产权变更登记、银行贷款解押手续等，因协助办理手续产生的费用由[具体承担方]承担。三、房屋贷款偿还1.双方共同确认，自本协议签订之日起，剩余银行按揭贷款由[主还款方]负责偿还。主还款方应于每月[还款日期]前将当月应还贷款本息足额存入还款账户，若因主还款方原因导致逾期还款，产生的一切费用及损失由主还款方承担。2.若主还款方出现连续[X]个月或累计[X]个月未按时足额偿还贷款本息的情况，另一方可在提前通知主还款方的情况下，代为偿还当月应还贷款本息，并有权向主还款方追偿。主还款方应在接到另一方代偿通知后的[X]日内，将另一方代偿的全部款项及按照银行同期贷款利率计算的利息支付给另一方。3.在偿还银行按揭贷款期间，若遇银行贷款利率调整或其他相关政策变动，导致每月还款金额发生变化，双方应按照银行要求及时调整还款金额，并确保按时足额还款。四、房屋产权变更1.双方同意在房屋贷款全部还清且符合办理产权变更登记条件后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更至双方名下，登记份额按照本协议约定执行。2.办理房屋产权变更登记手续所需的各项费用，按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担其应承担的部分。3.在房屋产权变更登记手续办理完毕之前，任何一方不得擅自对房屋进行转让、抵押、赠与等处分行为，否则应承担由此给对方造成的全部损失。五、房屋使用与维护1.房屋现由[居住方]居住使用，居住方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，保持房屋及其附属设施的完好和正常使用状态。2.对于房屋及其附属设施的日常维护、维修费用，由双方按照产权份额分担。但因居住方使用不当或故意造成房屋损坏的，由居住方承担全部维修费用，并赔偿对方因此遭受的损失。3.在居住方居住使用房屋期间，应妥善保管房屋内的财物，如因保管不善导致财物丢失或损坏，由居住方承担赔偿责任。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，未按时履行偿还银行按揭贷款义务、协助办理房屋相关手续义务或擅自处分房屋等义务，应向对方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若因一方违约导致另一方需通过诉讼或仲裁等方式维护自身权益的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。3.如一方未按照本协议约定的时间和方式履行其他义务，每逾期一日，应按照未履行义务部分金额的[X%]向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，房屋所在地的不动产登记机构备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。男方（签字/盖章）：______女方（签字/盖章）：_____