房屋买合同范本

房屋买合同范本甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]3.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的装修、固定装置、附属设备（如空调、热水器、抽油烟机等，具体设备清单见附件），以及房屋前后的花园、停车位（如有）等。二、房屋权属情况1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为[甲方姓名]。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款：经双方协商一致，该房屋成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。剩余房款：乙方以[贷款/公积金贷款等具体方式]支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[具体日期]内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后的[具体日期]内以现金或银行转账方式补足差额部分；如因甲方原因导致乙方贷款未能获批或获批金额不足，甲方应协助乙方解决问题，或同意乙方变更付款方式为一次性付款，如乙方选择一次性付款，乙方应在接到甲方通知后的[具体日期]内支付剩余房款。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.交付条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。房屋内的水、电、气、通讯等配套设施已接通并能正常使用。甲方应保证交付的房屋与本合同约定的房屋状况一致，无质量问题。如存在质量问题，甲方应负责在交付前修复，修复费用由甲方承担；如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.交付手续：交付房屋时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋产权证书、购房发票等相关资料。五、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理房屋产权过户手续。甲方应负责处理房屋交付前的一切债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受第三方主张权利的，甲方应承担全部责任。在房屋交付前，甲方应负责缴纳与房屋有关的各项税费及费用，如物业费、水电费、燃气费等。2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理房屋产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。乙方应在房屋交付后及时办理房屋产权登记手续，相关费用由乙方承担。乙方应遵守房屋所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。六、房屋产权过户1.双方应在房屋交付后的[具体日期]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。因办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担。2.甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，提供必要的协助和资料。如因甲方原因导致乙方未能按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，除按照本合同约定承担违约责任外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定事项1.[如有其他特殊约定事项，在此详细说明，如房屋维修基金的处理、附属设施设备的维修责任等]2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_____