购房签认购协议书

购房签认购协议书甲方（认购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有购买乙方所开发房产的意愿，乙方同意甲方认购其房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方房产事宜达成如下协议：一、认购房产基本情况1.房产位置该房产位于[具体地址]，[详细楼栋号、单元号、房号]。2.房屋建筑面积预测建筑面积为[X]平方米，最终以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。面积误差比在合同约定的范围内的，按照合同约定处理；面积误差比超出约定范围的，双方同意按照相关法律法规及本协议约定执行。3.房屋用途该房屋规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.房屋户型为[几室几厅几厨几卫等具体户型描述]。二、认购价格及付款方式1.认购价格该房产的认购单价为人民币[X]元/平方米，总价款为人民币[大写金额：X]元整（小写：￥X元）。2.付款方式甲方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款甲方应在签订本认购协议之日起[X]日内，将全部购房款支付至乙方指定的银行账户。分期付款第一期：签订本认购协议之日起[X]日内，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额：X]元整（小写：￥X元）。第二期：[具体日期]前，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额：X]元整（小写：￥X元）。第三期：[具体日期]前，甲方支付剩余购房款，即人民币[大写金额：X]元整（小写：￥X元）。银行贷款甲方应在签订本认购协议之日起[X]日内，向乙方指定的银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如因甲方原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内，以现金方式补足差额部分或改为其他付款方式支付剩余购房款。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的期限内，享有对该房产的优先认购权。有权要求乙方按照本协议及相关法律法规的规定，提供房产相关信息及文件资料。2.义务应如实向乙方提供个人身份信息、联系方式、收入状况等与购房相关的资料，保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。按照本协议约定的付款方式和时间，按时足额支付购房款。在签订本协议后，未经乙方书面同意，不得擅自变更认购房产的相关信息，如房号、户型等。在乙方通知签订正式购房合同及办理相关手续时，应积极配合，按时到场签订合同及办理手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的认购款及相关费用。有权根据本协议及相关法律法规的规定，对甲方的购房资格、付款能力等进行审核。2.义务应向甲方如实提供该房产的相关信息，包括但不限于房屋产权情况、土地使用情况、规划设计变更情况等，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。在甲方按照本协议约定履行义务的前提下，不得擅自将该房产另行出售给第三方。在本协议约定的期限内，为甲方保留该房产，并协助甲方办理相关购房手续。如因乙方原因导致该房产存在产权纠纷、质量问题或其他影响甲方正常使用和办理产权登记的情况，乙方应承担相应的法律责任，并负责解决相关问题。四、定金条款1.甲方在签订本认购协议时，向乙方支付定金人民币[大写金额：X]元整（小写：￥X元）。2.若甲方未能在本协议约定的期限内与乙方签订正式购房合同，或未能按照本协议约定履行义务，导致本协议无法继续履行的，乙方有权没收定金。3.若乙方未能按照本协议约定履行义务，导致本协议无法继续履行的，乙方应双倍返还甲方定金。五、正式购房合同的签订1.甲方应在接到乙方通知后的[X]日内，与乙方签订正式的《商品房买卖合同》及其补充协议（以下统称"购房合同"）。2.购房合同的条款应符合国家法律法规及相关政策的规定，双方应按照公平、合理、自愿的原则协商确定合同条款。如双方在签订购房合同时对合同条款存在争议，应友好协商解决；协商不成的，按照本协议约定的争议解决方式处理。3.本协议约定的房产基本情况、认购价格、付款方式等主要内容应作为购房合同的重要组成部分，与购房合同具有同等法律效力。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照本协议总价款的[X]%向乙方支付违约金。乙方因甲方逾期付款造成的损失超过违约金数额的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间与甲方签订正式购房合同，或擅自将该房产另行出售给第三方，每逾期一日，应按照本协议总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方定金，并按照本协议总价款的[X]%向甲方支付违约金。甲方因乙方违约造成的损失超过违约金数额的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府政策等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或变更协议内容。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲