终止土地使用权协议书

终止土地使用权协议书甲方（土地使用权出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（土地使用权受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《土地使用权转让合同》（合同编号：[合同编号]），约定甲方将位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地使用权转让给乙方，用于[土地用途]。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就终止上述土地使用权转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，其四至为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方共同确认，该土地面积为[X]平方米，以[土地测量机构名称]于[测量日期]出具的测量报告为准。3.土地用途：[土地用途]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。如乙方未按协议约定支付款项或履行其他义务，甲方有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务保证对转让的土地拥有合法的使用权，且该土地未设置任何抵押、质押、查封等权利限制。协助乙方办理土地使用权终止相关手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方与相关部门进行沟通协调。自本协议生效之日起，停止在该土地上进行任何可能影响乙方权益的活动。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方协助办理土地使用权终止相关手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付相应的款项。配合甲方办理土地使用权终止相关手续，提供必要的文件和资料，并承担办理手续过程中应由乙方承担的费用。自本协议生效之日起，不得在该土地上进行任何未经甲方书面同意的建设或使用行为。三、终止事宜及相关安排（一）终止原因双方经协商一致，决定终止于[签订日期]签订的《土地使用权转让合同》（合同编号：[合同编号]），原因如下：[详细说明终止原因]（二）土地现状确认1.双方共同对土地现状进行了勘查和确认，截至本协议签订之日，土地保持原状，未发生任何未经双方书面同意的改变。2.乙方应确保在本协议签订后至土地使用权终止手续办理完毕期间，土地现状不发生任何改变。（三）费用支付1.乙方应向甲方支付土地使用权终止补偿金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿金为双方协商一致确定的，包含乙方为获取该土地使用权所支付的全部费用及预期可得利益损失等。2.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将上述补偿金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________（四）手续办理1.双方应在乙方支付完补偿金后的[X]个工作日内，共同向[土地所在地土地管理部门名称]提交土地使用权终止申请，并提交本协议及相关证明材料。2.甲方应积极协助乙方办理土地使用权终止的各项手续，包括但不限于提供身份证明、土地权属证明、转让合同等文件，配合土地管理部门进行调查、核实等工作。3.乙方应按照土地管理部门的要求，及时提供所需的文件和资料，并承担办理手续过程中应由乙方承担的费用，如申请费、登记费、测绘费等。（五）土地交付1.在土地使用权终止手续办理完毕后，甲方应将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地进行现场查验，确认土地交付符合本协议约定。2.甲方应保证交付的土地不存在任何纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方在接收土地后产生任何纠纷或损失，甲方应承担全部赔偿责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证土地的合法性或未协助乙方办理土地使用权终止手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方支付的补偿金、为获取土地使用权所支付的费用、预期可得利益损失以及乙方因处理纠纷而产生的律师费、诉讼费等合理费用。2.若甲方未按照本协议约定的时间和要求履行义务，每逾期一日，应按照应支付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议约定的补偿金金额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按时支付补偿金或未配合甲方办理土地使用权终止手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方为办理手续所支付的费用、因乙方违约而导致甲方产生的预期可得利益损失以及甲方因处理纠纷而产生的律师费、诉讼费等合理费用。2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求履行义务，每逾期一日，应按照应支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照本协议约定的补偿金金额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如