管理及消防协议书

管理及消防协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方需要乙方提供管理及消防相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.管理服务内容乙方负责对甲方指定的[具体地点，如建筑物名称、区域范围等]进行全面的日常管理，包括但不限于维护场地的秩序、环境卫生、设施设备的日常巡查等。制定并执行合理的管理制度，确保场地内人员和财产的安全，规范各类人员的行为。协助甲方处理场地内的各类突发事件，如协调解决纠纷、应对紧急情况等，并及时向甲方汇报相关情况。2.消防服务内容乙方承担场地内的消防设施设备的日常维护、保养工作，确保消防设施设备处于良好的运行状态，包括但不限于消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等。定期组织消防检查，及时发现并消除火灾隐患，对检查中发现的问题进行记录并督促整改。负责制定并实施消防应急预案，组织开展消防演练，提高场地内人员的消防安全意识和应急处置能力。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的管理及消防服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓乙方在服务过程中发现的重大问题及处理情况。2.义务向乙方提供开展管理及消防服务所需的相关资料和信息，包括但不限于场地平面图、设施设备清单、人员信息等。按照本协议约定向乙方支付服务费用。配合乙方开展工作，协调场地内其他相关方与乙方的关系，确保乙方服务工作的顺利进行。不得干涉乙方正常的管理及消防服务工作，但有权对乙方工作提出合理的改进要求。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取服务费用。根据管理及消防服务的实际需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定，提供优质、高效的管理及消防服务。配备专业的管理及消防服务人员，确保人员具备相应的资质和能力，并定期对人员进行培训和考核。建立健全管理及消防服务档案，详细记录服务过程中的各项工作、检查情况、问题处理结果等，并定期向甲方报送相关资料。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。在服务过程中如发现甲方存在违反法律法规或可能影响消防安全的行为，应及时劝阻并向甲方报告。严格保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的管理及消防服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。上述费用包含乙方提供管理及消防服务所需的人员薪酬、设备维护保养费用、办公费用、税费等一切相关费用。2.支付方式甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付年度服务费用的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余服务费用在每年度服务期满后的[X]个工作日内，经甲方对乙方服务进行考核验收合格后一次性支付。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、服务期限本协议服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]年。若一方有意终止协议，应在协议期满前[X]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金，同时乙方不承担因暂停服务给甲方造成的任何损失。2.若甲方违反本协议约定，不配合乙方开展工作，导致乙方服务工作无法正常进行，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照当年度服务费用的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供管理及消防服务，或服务质量不符合国家相关法律法规、行业标准及本协议要求，乙方应负责及时整改。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定对消防设施设备进行维护保养，导致消防设施设备出现故障或不能正常运行，乙方应立即采取措施进行修复，并承担由此产生的一切费用。如因乙方原因导致发生火灾事故等严重后果，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本协议约定，泄露甲方商业秘密或其他机密信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照当年度服务费用的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应采取措施消除因泄密行为给甲方带来的不良影响。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：_