租地建民宿合同范本

租地建民宿合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体土地位置及面积]的土地使用权，乙方有意租赁该土地用于建设民宿，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.土地位置：该土地位于[详细地址]，四至为东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。2.土地面积：土地面积共计[X]平方米，以实际测量为准。二、租赁用途乙方租赁该土地的用途为建设民宿，包括但不限于住宿、餐饮、休闲娱乐等相关配套设施的经营。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应在期满后[X]日内将土地及地上建筑物、附着物等完好无损地交还甲方。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：乙方应在每年[具体支付日期]前向甲方支付当年租金。租金支付方式为[银行转账/支票/现金等具体支付方式]，甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，有权要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。在租赁期限内，如因国家建设需要征收或征用该土地，甲方有权获得相应的补偿，乙方应积极配合办理相关手续，并无条件腾退土地。2.义务保证拥有该土地的合法使用权，且该土地不存在任何权属纠纷及其他法律瑕疵。负责协调处理与周边相邻方的关系，确保乙方能够正常使用土地进行民宿建设及经营。按照本合同约定向乙方提供土地及相关设施，协助乙方办理与土地使用相关的手续（如需）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁土地进行民宿建设及经营。在租赁期限内，对租赁土地上的建筑物、附着物等享有所有权（如有），但租赁期满或合同解除后，应将其无偿归甲方所有。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权自主经营民宿，享有经营收益。2.义务按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得将土地转租、转借或抵押给第三方。按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担因使用土地而产生的各项税费及其他费用（如水电费、物业费等）。负责民宿的建设、装修、经营及管理，确保民宿的建设及经营活动符合国家法律法规及相关行业标准，保证民宿的安全、卫生、环保等达到规定要求。在租赁期限内，妥善保管租赁土地及地上建筑物、附着物等，如因乙方原因造成损坏或灭失的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法违规经营活动，不得损害甲方及周边相邻方的合法权益。在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定将土地及地上建筑物、附着物等完好无损地交还甲方，并清理场地，恢复土地原状。六、土地交付及使用1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内将租赁土地交付乙方使用。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署书面交付文件。2.乙方应在收到土地后及时进行民宿建设，但建设活动应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，办理必要的审批手续（如需）。建设过程中，乙方应采取有效的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方施工造成的安全事故，由乙方承担全部责任。3.在民宿建设及经营过程中，乙方应合理使用土地及周边环境，不得破坏生态环境，不得影响周边居民的正常生活。如因乙方原因造成环境污染或其他侵权纠纷，由乙方承担全部责任。七、建筑物及附着物的建设与处置1.乙方在租赁土地上建设的建筑物、附着物等应符合国家法律法规及当地政府的相关规划要求，设计方案应报甲方备案。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变设计方案。2.租赁期满或合同解除后，乙方在租赁土地上建设的建筑物、附着物等归甲方所有，乙方应无条件配合甲方办理相关产权变更手续（如需）。乙方不得拆除或破坏建筑物、附着物等，如有违反，应负责恢复原状并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因国家建设需要征收或征用该土地，乙方在租赁土地上建设的建筑物、附着物等的补偿归乙方所有，但乙方应按照本合同约定及时腾退土地，并无条件配合甲方办理相关征收或征用手续。八、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同：擅自改变土地用途的；未经甲方书面同意，将土地转租、转借或抵押给第三方的；逾期支付租金超过[X]日的；因乙方原因导致民宿建设或经营活动违反国家法律法规及相关行业标准，被有关部门责令停业整顿或吊销相关证照，且在规定期限内未能整改到位的；擅自拆除或破坏租赁土地上的建筑物、附着物等的；其他严重违反本合同约定的行为。3.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定向乙方提供土地及相关设施，导致乙方无法正常使用土地进行民宿建设及经营，且在乙方书面通知后[X]日内未能解决的；因甲方原因导致土地存在权属纠纷或其他法律瑕疵，影响乙方正常使用土地及经营民宿，且在乙方书面通知后[X]日内未能解决的；其他严重违反本合同约定的行为。4.本合同期满或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，本合同自动终止。九、违约责任1.若甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：如未按照本合同约定向乙方提供土地及相关设施，导致乙方无法正常使用土地进行民宿建设及经营的，应按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致土地存在权属纠纷或其他法律瑕疵，影响乙方正常使用土地及经营民宿的，应按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本合同，应按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方已投入的建设成本、装修费用、经营损失等。2.若乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：如擅自改变土地用途的，应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金，并在甲方要求的期限内恢复土地原状，如乙方拒不恢复，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。如未经甲方书面同意，将土地转租、转借或抵押给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照当年租金的[X]%支付违约金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。如因乙方原因导致民宿建设或经营活动违反国家法律法规及相关行业标准，被有关部门责令停业整顿或吊销相关证照，乙方应自行承担全部责任，并按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。如擅自拆除或破坏租赁土地上的建筑物、附着物等，乙方应负责恢复原状或按照市场评估价赔偿甲方因此遭受的损失，并按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自解除本合同，应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方已投入的土地整理费用、预期租金收益等。3.双方违反本合同约定给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有