还建房转让合同范本

还建房转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[还建房具体地址]的还建房一套（以下简称"该房屋"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该还建房位于[详细地址]，具体楼号为[X]号楼[X]单元[X]室。2.房屋面积：经测绘部门测量，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积最终以产权登记机关实际登记面积为准，若实际面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按[同期银行贷款利率]付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。3.房屋用途：该房屋规划用途为[具体用途]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房]，现状为[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该房屋的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含该房屋的房价款、配套设施费、土地出让金、办理产权登记所需的一切费用等所有与该房屋相关的费用，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式。一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部转让款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体时间节点1]，乙方支付转让款人民币[X]元整。第三期：在[具体时间节点2]，乙方支付剩余转让款人民币[X]元整。甲方应在收到每期款项后向乙方出具收款凭证。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，银行将贷款款项直接发放至甲方指定账户。乙方应在银行放款后[X]日内，将首付款人民币[X]元整支付至甲方指定账户。首付款与银行贷款之和应等于转让款总额。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足转让款差额。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并按照合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租等任何限制转让的情形，并承担因房屋产权纠纷给乙方造成的一切损失。向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋拆迁安置协议、购房发票、房屋测绘报告等，协助乙方办理房屋产权登记手续。按照合同约定的时间和标准向乙方交付房屋及相关资料。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并保证房屋交付时不存在任何欠费情况。协助乙方办理房屋产权登记过程中，按照相关部门的要求提供必要的协助和配合，如签署文件、提供身份证明等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间和标准交付房屋及相关资料。有权要求甲方协助办理房屋产权登记手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。接受甲方交付的房屋及相关资料，并按照合同约定的标准对房屋进行验收。在办理房屋产权登记手续过程中，按照相关部门的要求提供必要的资料和配合，如签署文件、提供身份证明等。承担办理房屋产权登记手续过程中产生的契税、维修基金等应由乙方承担的费用。对甲方提供的房屋相关资料予以保密，不得向任何第三方泄露。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付时间]前将该房屋交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致交付延迟，每逾期一日，乙方应按照转让款总额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还。2.交付标准：房屋主体结构质量经检验合格。房屋内部装修及设施设备按照本合同约定的标准完成（如有）。提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋拆迁安置协议、购房发票、房屋测绘报告等。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同对房屋进行验收，并签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋的现状、设施设备情况、相关资料交接情况等。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收时当场提出，甲方应负责及时整改或承担相应的赔偿责任。五、产权登记1.办理时间：甲方应在该房屋具备办理产权登记条件之日起[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续，每逾期一日，乙方应按照转让款总额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还。2.办理费用：办理房屋产权登记手续过程中产生的费用，按照国家法律法规及相关部门的规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于房屋初始登记费、土地出让金等；应由乙方承担的费用包括但不限于契税、维修基金、登记费等。3.办理流程：双方应按照相关部门的要求，共同准备办理产权登记所需的资料，并配合相关部门完成产权登记手续。甲方应负责提供其作为房屋权利人的身份证明、房屋拆迁安置协议、购房发票等资料，乙方应负责提供其身份证明、购房合同等资料。在办理产权登记过程中，如因任何一方提供的资料不完整或不符合要求导致办理延迟或无法办理，由提供资料不符合要求的一方承担相应的责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付房屋，应按照本合同"房屋交付"条款的约定承担违约责任。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，应按照本合同"产权登记"条款的约定承担违约责任。甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，应按照本合同"付款方式"条款的约定承担违约责任。若乙方未按照本合同约定接受房屋或办理产权登记手续，应按照本合同"房屋交付"和"产权登记"条款的约定承担违约责任。乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，