车库所有权买卖协议书

车库所有权买卖协议书出卖人（甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________买受人（乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[车库具体地址]的车库（以下简称"该车库"）所有权，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.车库位置：该车库位于[详细地址]，具体位置为[具体楼层及房号]。2.车库面积：该车库建筑面积为[X]平方米，以产权登记面积为准。3.车库用途：该车库仅作为停放车辆使用，乙方不得擅自改变其用途。4.车库现状：甲方保证出售的车库为现状交付，包括但不限于车库内的设施设备（如照明、通风、排水等）均能正常使用。乙方已对该车库的现状进行了充分了解，并愿意按照现状购买。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取车库价款。有权要求乙方按照协议约定履行付款义务。2.义务甲方保证对该车库拥有合法的所有权，有权出售该车库，并确保该车库不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得车库所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供与该车库相关的全部资料，包括但不限于车库产权证书、购房合同、发票等，协助乙方办理车库产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。甲方应在乙方支付全部价款后[X]日内，将该车库交付给乙方使用。交付时，甲方应确保车库内无任何物品遗留，并保持车库的清洁和完好。甲方应协助乙方办理车库交接手续，提供必要的协助和配合。如因甲方原因导致车库交接延误的，甲方应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付车库，并办理产权过户手续。有权对车库的质量、现状等进行查验，如发现问题有权要求甲方进行整改或承担相应的责任。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付车库价款。乙方应在签订本协议后[X]日内，配合甲方办理车库产权过户手续，提供必要的资料和协助。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。乙方应在甲方交付车库后，按照约定使用车库，不得擅自改变车库用途或损坏车库设施设备。如因乙方原因导致车库损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。三、价款及支付方式1.车库价款：该车库的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：乙方应在[具体日期]前，支付价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：乙方应在甲方办理车库产权过户手续前，支付剩余价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如银行审批通过，乙方应在银行放款后[X]日内，将贷款支付至甲方指定的银行账户。如银行贷款未能获批或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或本协议约定的付款期限届满后[X]日内，以现金方式一次性支付全部价款。四、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付车库或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照车库总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照车库总价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方出售的车库存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得车库所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照车库总价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的价款不予退还，同时乙方应按照车库总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变车库用途或损坏车库设施设备，乙方应承担修复或赔偿责任。如乙方拒绝履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担，同时乙方应按照车库总价款的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协