补偿安置款协议书

补偿安置款协议书甲方（征收方）：名称：[征收方具体名称]统一社会信用代码：[征收方社会信用代码]法定代表人：[征收方法定代表人姓名]地址：[征收方地址]联系方式：[征收方联系电话]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份证号码：[被征收方身份证号码]地址：[被征收方地址]联系方式：[被征收方联系电话]鉴于甲方因[具体征收项目名称]建设需要，需征收乙方位于[具体征收地点]的房屋及相关附属设施，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就补偿安置款事宜协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被征收房屋乙方所有的位于[具体征收地点]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商业/工业等具体用途]。该房屋的产权证书编号为[房屋产权证书编号]。2.附属设施房屋附属的庭院，面积为[X]平方米，地面为[具体地面材质]。房屋配套的车库，面积为[X]平方米，类型为[地上/地下/机械等具体类型]。房屋内的装修装饰，包括但不限于墙面装饰（[具体装饰材料及工艺]）、地面铺设（[具体铺设材料]）、天花板吊顶（[具体吊顶形式]）、门窗配置（[门窗材质及规格]）等。其他附属设施，如[列举其他附属设施名称及简要描述]。二、补偿安置款内容1.房屋价值补偿经双方共同委托有资质的房地产评估机构评估，该被征收房屋的市场价值为人民币[X]元。2.附属设施补偿庭院补偿款为人民币[X]元。车库补偿款为人民币[X]元。装修装饰补偿款为人民币[X]元。其他附属设施补偿款为人民币[X]元。附属设施补偿款总计为人民币[X]元。3.搬迁补偿甲方给予乙方搬迁补助费人民币[X]元，用于乙方因房屋征收而产生的搬迁费用，包括但不限于搬运家具、设备等的费用。4.临时安置补偿因甲方原因导致乙方需要临时安置，甲方按照每月人民币[X]元的标准向乙方支付临时安置补助费。临时安置期限自乙方腾空房屋交付甲方之日起，至甲方通知乙方办理回迁安置手续之日止。如超过临时安置期限，甲方应按照原标准的[X]%向乙方支付逾期临时安置补助费。临时安置补助费总计为人民币[X]元（暂按[预计临时安置月数]个月计算，最终以实际安置时间为准）。5.停产停业损失补偿（如有）若乙方房屋用途为商业或工业等经营性用途，甲方给予乙方停产停业损失补偿。根据乙方上一年度的经营状况、纳税情况等因素，经评估确定停产停业损失补偿款为人民币[X]元。6.奖励为鼓励乙方积极配合房屋征收工作，甲方给予乙方奖励人民币[X]元。补偿安置款总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的标准和方式对乙方进行补偿安置。在征收范围内进行相关的征收工作，包括但不限于对房屋及附属设施进行调查、测量、评估等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付补偿安置款。负责为乙方办理回迁安置手续，提供符合国家质量标准和规划要求的安置房屋。安置房屋的位置为[安置房屋具体位置]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]。协助乙方办理因房屋征收而涉及的相关手续，如房屋产权注销登记、户口迁移等。在征收过程中，保障乙方的合法权益，不得采取暴力、威胁等非法方式迫使乙方搬迁。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得相应的补偿安置款。有权选择货币补偿或回迁安置方式（若选择回迁安置）。在征收过程中，对甲方的征收行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门投诉举报。2.义务按照本协议约定的时间和要求腾空房屋，并将房屋及附属设施完整交付甲方。房屋交付时，乙方应保证房屋内的物品已全部清空，房屋结构及附属设施无损坏。向甲方提供真实、有效的房屋产权证明、身份证明等相关资料，配合甲方进行征收工作中的调查、评估等活动。如选择回迁安置，应按照甲方通知的时间和地点办理回迁安置手续，签订相关回迁安置协议。在房屋征收期间，遵守国家法律法规和征收相关规定，不得在征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为。四、付款方式及时间1.本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付补偿安置款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方腾空房屋并交付甲方验收合格之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余补偿安置款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应将补偿安置款支付至乙方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]银行账号：[银行账号]五、房屋交付及验收1.乙方应在本协议约定的腾空房屋期限内，将被征收房屋及附属设施完整交付甲方。交付时，乙方应向甲方提供房屋钥匙及相关附属设施的使用说明等资料。2.甲方在收到乙方交付的房屋后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收内容包括房屋结构、附属设施、装修装饰等是否符合本协议约定及交付要求。如验收合格，双方应签署房屋交接确认书；如验收不合格，甲方应书面通知乙方限期整改，乙方应在规定期限内完成整改并重新申请验收，直至验收合格为止。因乙方整改导致逾期交付房屋的，乙方应承担相应的违约责任。六、回迁安置相关事宜1.回迁安置房屋建设甲方应按照国家相关规定和标准进行回迁安置房屋的建设，确保安置房屋质量合格、配套设施齐全。安置房屋的建设工期预计为自本协议签订之日起[X]个月，因不可抗力等特殊原因导致工期延误的除外。2.回迁安置手续办理甲方应在回迁安置房屋建设工程竣工验收合格后，及时通知乙方办理回迁安置手续。乙方应在接到通知之日起[X]个工作日内，携带本人身份证、房屋征收补偿安置协议等相关资料到甲方指定地点办理回迁安置手续。办理回迁安置手续时，双方应签订回迁安置协议，明确双方在回迁安置过程中的权利义务。回迁安置协议应包括安置房屋的具体位置、面积、户型、交房时间、物业管理等内容。3.房屋面积差异处理回迁安置房屋交付时，若实际建筑面积与本协议约定的建筑面积存在差异，按照以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。面积误差比绝对值超出3%的，乙方有权选择退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[X]个工作日内将乙方已付房价款及利息退还乙方。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付补偿安置款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已拖欠的补偿安置款及违约金，同时甲方应按照补偿安置款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的标准和要求提供回迁安置房屋或办理回迁安置手续，导致乙方无法按时回迁的，甲方应按照本协议约定的临时安置补助费标准的双倍向乙方支付逾期临时安置补助费，并承担乙方因此遭受的其他损失。若甲方在征收过程中违反法律法规规定，采取暴力、威胁等非法方式迫使乙方搬迁，给乙方造成损失的，甲方应依法承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付甲方，每逾期一日，应按照补偿安置款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已领取的部分补偿安置款及违约金，同时乙方应按照补偿安置款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方在房屋征收期间实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为，甲方有权扣除相应增加的补偿费用，并要求乙方恢复原状。若乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已领取的全部补偿安置款及违约金，同时乙方应按照补偿安置款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方未按照本协议约定的时间和要求办理回迁安置手续，每逾期一日，应按照补偿安置款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权另行处置回迁安置房屋，并扣除乙方已领取的部分补偿安置款及违约金，同时乙方应按照补偿安置款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法