帮房东解押协议书

帮房东解押协议书甲方（解押方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（房东）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因个人原因，房屋处于抵押状态，需甲方协助解押房屋，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方帮乙方解押房屋事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.房屋基本信息乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[具体权证号]。该房屋目前处于抵押状态，抵押权人为[抵押权人姓名/机构名称]，抵押登记日期为[抵押登记日期]，抵押金额为[X]元。2.服务内容甲方负责协助乙方办理该房屋的解押手续，包括但不限于与抵押权人沟通协商、准备相关解押文件、办理房屋解押登记等一系列与解押相关的事宜。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方提供办理解押手续所需的真实、准确、完整的资料。在完成解押手续后，有权按照本协议约定获取相应报酬。2.义务按照本协议约定，认真履行协助乙方解押房屋的义务，积极与抵押权人沟通协调，确保解押手续顺利办理。对乙方提供的资料负有保密义务，不得向任何第三方泄露。在办理解押手续过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致解押手续延误或无法办理，应及时通知乙方，并采取合理措施减少损失。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助解押义务。对解押过程中的相关事宜有知情权。2.义务向甲方提供办理解押手续所需的全部真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、借款合同、抵押合同等，并对资料的真实性、合法性负责。按照本协议约定向甲方支付报酬及相关费用。配合甲方办理解押手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的协助等。三、报酬及支付方式1.报酬金额乙方应向甲方支付帮办解押报酬共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付报酬的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在房屋解押手续办理完成，且甲方将解押后的房屋所有权证等相关文件交付给乙方之日起[X]个工作日内，乙方支付剩余报酬，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助解押义务，导致解押手续延误或无法办理，甲方应退还乙方已支付的预付款，并按照预付款金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定向甲方提供所需资料或未按时支付报酬及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已完成工作对应的报酬及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因乙方提供的资料存在虚假、违法等情况，导致解押手续无法办理或给甲方造成损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______