夫妻还房款协议书

夫妻还房款协议书甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在房屋贷款偿还过程中的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，就夫妻共同还房款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况双方共同购买了位于[房屋地址]的房产（以下简称"该房屋"），房屋建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋为[购买性质，如商品房、经济适用房等]，购买价格为人民币[X]元，首付款为人民币[X]元，剩余房款人民币[X]元通过银行贷款方式支付。2.贷款基本情况该房屋的贷款由甲方作为主借款人向[贷款银行名称]申请，贷款金额为人民币[X]元，贷款期限为[X]年，自[贷款起始日期]至[贷款到期日期]，贷款利率为[具体利率]。二、权利义务甲方权利义务1.甲方有权知晓该房屋贷款的还款情况，包括还款金额、还款日期、还款方式等信息。2.甲方应按照贷款合同约定的还款方式和时间，足额向贷款银行偿还每期贷款本息。甲方应确保其还款账户余额充足，避免因账户余额不足导致贷款逾期。3.甲方负责与贷款银行保持沟通，及时了解贷款政策变化、还款提醒等相关信息，并将重要信息告知乙方。4.如因甲方原因导致贷款逾期产生不良信用记录，甲方应承担由此给双方造成的一切损失，并负责消除不良信用记录。5.在还房款期间，甲方有权对该房屋进行正常使用和维护，但不得擅自改变房屋结构或进行有损房屋价值的行为。如甲方确需对房屋进行装修或改造，应提前告知乙方，并取得乙方书面同意。装修或改造费用由双方协商分担。乙方权利义务1.乙方有权知晓该房屋贷款的还款情况，参与讨论还款计划及相关重大事项。2.乙方应积极协助甲方偿还房屋贷款，在力所能及的范围内提供资金支持。乙方应按照双方协商确定的方式和时间，将应承担的还款金额支付至双方约定的共同还款账户。3.乙方有权对房屋的使用和维护情况进行监督，如发现甲方有损害房屋价值的行为，有权提出异议并要求甲方改正。4.在还房款期间，乙方有权使用该房屋，但应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规活动。5.乙方应妥善保管与房屋贷款相关的各类凭证、文件等资料，如有丢失或损坏应及时补办或采取其他补救措施。共同权利义务1.双方共同承担该房屋贷款的偿还责任，按照双方协商确定的比例分担每期还款金额。具体分担比例为：甲方承担[X]%，乙方承担[X]%。双方应按照此比例按时足额向共同还款账户支付各自应承担的还款金额。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更房屋贷款的还款方式、提前还款或延长贷款期限等重要事项。如因特殊情况需要变更，应提前与对方协商，并取得对方书面同意后方可实施。3.双方应定期核对房屋贷款还款情况，如发现账目不符或其他异常情况，应及时沟通并查明原因，采取相应措施解决。4.在还房款期间，如遇国家贷款政策调整、贷款利率变化等情况，双方应共同协商应对措施，确保按时足额偿还贷款。5.该房屋的增值部分及因房屋产生的其他收益，双方享有平等的权益。如房屋出售、出租等，所得收益应按照双方在房屋产权中的份额进行分配。但在房屋贷款未还清之前，不得擅自处分该房屋，除非经过双方协商一致，并提前清偿全部贷款。三、违约及争议解决违约责任1.若甲方未按照本协议约定及贷款合同约定按时足额偿还贷款本息，导致贷款逾期或产生其他违约责任，甲方应承担全部法律责任及由此给乙方造成的一切损失。乙方有权要求甲方立即清偿逾期贷款本息及相关费用，并按照逾期金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期还款导致乙方信用受损，甲方应负责消除乙方的不良信用记录，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付应承担的还款金额，乙方应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。甲方有权要求乙方立即补足应承担的还款金额及违约金。3.如一方未经对方书面同意擅自变更房屋贷款的还款方式、提前还款或延长贷款期限等重要事项，该行为无效，并应承担由此给对方造成的一切损失。违约方应按照变更事项涉及金额的[X]%向对方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给双方造成的损失超过违约金金额，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。四、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如本协议与补充协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议履行过程中，如遇不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，