用房屋担保协议书

用房屋担保协议书甲方（担保权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（担保人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于[主合同债务人]与甲方签订了[主合同名称]（以下简称"主合同"），为保障甲方在主合同项下的债权得以实现，乙方愿意以其所有的房屋为债务人履行主合同提供担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿协商，就乙方以房屋提供担保事宜达成如下协议：一、担保房屋的详细描述1.房屋位置：乙方用于提供担保的房屋位于[房屋具体地址]，该地址应与房屋产权证书或相关证明文件上登记的地址一致。2.房屋建筑面积：[X]平方米。房屋建筑面积应以房屋产权证书或相关测绘报告所记载的面积为准。3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]。房屋用途应符合法律法规及相关政策规定，并与房屋实际使用情况相符。4.房屋所有权证号：[房屋所有权证号]。该房屋所有权证号应与房屋产权登记机关颁发的证书编号一致，以确保房屋产权的真实性和合法性。二、担保范围乙方担保的范围包括主合同项下债务人应向甲方履行的全部债务，具体包括但不限于：1.主债权本金：[主债权本金金额]元。主债权本金是主合同中约定的债务人应向甲方偿还的借款本金或其他债务本金金额。2.利息：包括法定利息、约定利息及逾期利息等。利息的计算方式及标准应按照主合同的约定执行，如主合同未约定，则按照法律法规规定的标准执行。3.违约金：若债务人未按照主合同约定履行义务，应向甲方支付的违约金。违约金的金额及支付条件应在主合同中明确约定，乙方对此承担担保责任。4.损害赔偿金：因债务人违约给甲方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。甲方有权要求乙方在担保范围内承担赔偿责任。5.实现债权的费用：甲方为实现其在主合同项下的债权而发生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等。乙方同意对上述实现债权的费用承担担保责任。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在乙方提供的房屋担保范围内，享有对债务人的债权及相关从权利。有权要求乙方按照本协议约定履行担保责任，如债务人未履行主合同义务，甲方有权依法处置担保房屋以实现债权。在本协议履行过程中，有权监督乙方对担保房屋的使用、维护情况，确保担保房屋的价值不受损害。2.义务按照主合同约定履行对债务人的义务，不得损害债务人的合法权益，否则可能影响乙方担保责任的履行。在处置担保房屋时，应按照法律法规规定的程序进行，不得擅自处分担保房屋。如因甲方原因导致乙方担保责任加重或发生其他不利情况，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利在履行担保责任后，有权向债务人追偿，要求债务人偿还乙方因承担担保责任而支付的全部款项。有权要求甲方在处置担保房屋时，按照法律法规规定的程序进行，并保障乙方的合法权益。在本协议履行过程中，有权了解主合同的履行情况，要求甲方提供相关信息。2.义务保证对提供担保的房屋享有合法、完整的所有权，且该房屋不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况。乙方应向甲方提供房屋产权证书等相关证明文件原件，并确保其真实性和有效性。按照本协议约定承担担保责任，在债务人未履行主合同义务时，积极配合甲方处置担保房屋，不得阻碍或拒绝。妥善保管担保房屋，合理使用和维护担保房屋，确保担保房屋的价值不因乙方的过错而减少。如因乙方原因导致担保房屋价值减少，乙方应及时采取措施恢复房屋价值或提供相应的担保。在本协议履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押或赠与担保房屋。四、担保期限本协议的担保期限为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起[X]年。在担保期限内，乙方应按照本协议约定承担担保责任。若主合同履行期限发生变更，乙方的担保期限自变更后的履行期限届满之日起计算。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分担保房屋或因甲方原因导致乙方担保责任加重或发生其他不利情况，甲方应向乙方承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因甲方违约行为而遭受的全部损失。2.甲方未按照法律法规规定的程序处置担保房屋，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方提供虚假的房屋产权证明或隐瞒担保房屋存在的权属争议、抵押、查封等权利受限情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.乙方未按照本协议约定承担担保责任，拒绝或阻碍甲方处置担保房屋的，乙方应按照主合同项下债务金额的[X]%向甲方支付违约金，并继续履行担保责任。如因乙方违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.乙方擅自转让、出租、抵押或赠与担保房屋的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即承担担保责任，同时乙方应按照主合同项下债务金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方上述违约行为导致担保房屋价值减少或无法实现担保目的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如