租厂房临时协议书

租厂房临时协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因生产经营需要，临时租用甲方的厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁厂房基本情况1.厂房位置：甲方将位于[具体地址]的厂房出租给乙方使用。该厂房建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。2.厂房用途：乙方租赁该厂房仅作为[具体生产经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还厂房。2.租赁期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，在同等条件下享有优先续租权；如不续租，应将厂房清理干净，恢复原状后交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含厂房租金、物业费等所有费用，除本协议另有约定外，甲方不再向乙方收取其他任何费用。2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月[X]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金主要用于保障甲方厂房及附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间履行本协议约定的各项义务。2.租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还厂房后的[X]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权提前解除本协议，且不承担任何违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务应保证所提供厂房的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。负责厂房的主体结构维修及保养，确保厂房的正常使用功能。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外，此种情况下，乙方应承担维修费用。为乙方提供必要的水、电供应，水、电费用由乙方按照实际使用量自行承担，并按时向相关部门缴纳。甲方应协助乙方办理水、电开户及缴费等相关手续。在租赁期间，甲方如需对厂房进行维修、改造或检查等，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方生产经营的影响。（二）乙方权利与义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定的用途正常使用厂房。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如甲方未履行，乙方有权要求甲方改正或采取补救措施，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用厂房及附属设施设备，不得擅自改变厂房结构及用途，不得损坏厂房及附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在厂房内从事违法违规活动。负责租赁厂房范围内的环境卫生、安全保卫等工作，承担相应的费用及责任。如因乙方原因导致厂房内发生安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。在租赁期间，乙方如需对厂房进行装修、改造等，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前解除后，乙方不得拆除已装修、改造的部分，应无偿留给甲方。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在规定时间内将厂房清理干净，恢复原状后交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回厂房，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。六、厂房的维修与保养1.租赁期间，甲方应负责厂房主体结构的维修及保养，确保厂房的正常使用功能。甲方应定期对厂房进行检查，如发现问题应及时维修。2.乙方应合理使用厂房及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；因自然损耗或甲方原因造成的损坏，由甲方负责维修。3.对于影响乙方正常生产经营的重大维修项目，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时提供水、电供应，未及时维修厂房等，导致乙方无法正常使用厂房或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并收回厂房，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变厂房用途、擅自转租或转借厂房、损坏厂房及附属设施设备等，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即恢复原状，赔偿因此给甲方造成的损失。乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。