材料场租赁协议书

材料场租赁协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处材料场，乙方有意租赁该材料场用于相关业务活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方材料场事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.材料场位置：甲方将位于[材料场具体地址]的材料场出租给乙方使用。该材料场占地面积为[X]平方米，包含[具体区域划分及面积]等不同功能区域。2.场地设施：材料场内配备有[列举主要设施设备，如仓库、装卸设备、运输车辆停放区域等]，乙方可根据自身需求合理使用。甲方确保租赁前场地设施处于正常使用状态，如有需要维修或更换的设施设备，甲方应在乙方提出合理要求后的[X]个工作日内完成维修或更换。3.服务内容：甲方提供材料场的日常管理服务，包括但不限于场地的安全保卫、环境卫生维护等。在乙方进行货物装卸、运输等作业时，甲方应提供必要的协助，确保作业顺利进行。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。若乙方续租，在同等条件下享有优先续租权；若甲方不再续租，应提前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准将根据市场行情及材料场实际情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[X]个工作日内，向乙方提供正式发票。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对材料场的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正并采取相应措施。在租赁期限内，如因国家政策调整、城市建设等不可抗力因素需要提前收回材料场的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务：按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的材料场及相关设施设备。负责材料场的整体维护和保养，确保场地设施设备正常运行。如因甲方原因导致乙方无法正常使用材料场的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。协助乙方办理与材料场租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。遵守国家法律法规及本协议约定，不得干扰乙方正常使用材料场。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定使用材料场及相关设施设备。在租赁期限内，乙方有权根据自身业务需求对材料场进行合理的布局调整，但不得损坏场地设施设备及改变材料场的主体结构。如甲方违反本协议约定，影响乙方正常使用材料场的，乙方有权要求甲方限期整改或解除本协议，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务：按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用材料场及相关设施设备，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。如因乙方原因导致材料场及设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。负责材料场内乙方自用设备的保管和维护，确保设备安全运行。同时，乙方应做好材料场内的防火、防盗、防潮等安全防范工作，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。租赁期满或本协议提前终止后，乙方应在[X]个工作日内将材料场及相关设施设备清理干净，并归还甲方。如乙方逾期未清理或归还，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担，且甲方有权从乙方押金中扣除相应费用。遵守国家法律法规及本协议约定，不得将材料场转租给第三方。如需转租，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本协议，并收回材料场，乙方应承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定向乙方交付材料场或交付的材料场不符合使用条件的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行材料场维护保养义务，导致乙方无法正常使用材料场的，每逾期一天，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，擅自提前收回材料场的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方在材料场内的装修投入、未履行完毕的合同损失等。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，收回材料场，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变材料场用途或进行违法违规活动的，甲方有权解除本协议，收回材料场，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应承担相应的法律责任。若乙方未按照本协议约定对材料场及设施设备进行合理使用和保管，导致其损坏的，应负责维修或赔偿。如乙方拒不履行维修或赔偿责任的，甲方有权自行维修或更换，所产生的费用由乙方承担，且甲方有权从乙方押金中扣除相应费用。如押金不足以支付维修或赔偿费用的，乙方应补足差额。若乙方未经甲方同意擅自转租材料场的，甲方有权解除本协议，收回材料场，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等