跟父母联名购房协议书

跟父母联名购房协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方为父母子女关系，双方经友好协商，就联名购买房产事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.房产基本信息所购房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房产证号为[具体编号]（若尚未办理房产证，则注明购房合同编号及相关信息）。该房产附带的附属设施及装修情况如下：[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等，并描述装修状况，包括装修风格、装修材料、装修程度等]。2.产权状况该房产目前不存在抵押、查封等权利受限情况。若在本协议履行过程中出现任何影响房产产权的纠纷或问题，由导致该情况发生的一方承担全部责任，并负责解决相关问题，确保房产产权清晰无瑕疵。双方共同确认，在签订本协议后，按照相关法律法规及购房合同约定的时间和方式办理房产登记手续，确保双方均为该房产的合法共有人，享有平等的产权份额。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利享有该房产[X]%的产权份额，有权按照法律规定及本协议约定对其产权份额进行占有、使用、收益和处分。有权参与该房产涉及的重大决策，如出售、抵押、出租等，具体决策方式按照本协议约定执行。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求查阅与该房产相关的文件资料，包括但不限于购房合同、房产证、物业合同等。2.义务按照本协议约定及购房合同要求，按时足额支付与该房产相关的款项，包括但不限于购房款、税费、物业费等。若因甲方未按时支付款项导致的任何违约责任或损失，由甲方自行承担。协助乙方办理与该房产相关的各种手续，包括但不限于房产登记、过户、抵押等手续，提供必要的身份证明、文件资料等，并配合乙方完成相关手续的办理工作。妥善保管与该房产相关的文件资料，不得擅自丢失、损毁或泄露。在本协议履行期间及终止后，应按照乙方要求及时归还相关文件资料。合理使用该房产，不得损害房产及附属设施，不得从事任何违法违规或损害乙方利益的行为。如因甲方过错导致房产及附属设施损坏或乙方利益受损，甲方应承担全部赔偿责任。乙方权利义务1.权利享有该房产[X]%的产权份额，有权按照法律规定及本协议约定对其产权份额进行占有、使用、收益和处分。有权参与该房产涉及的重大决策，如出售、抵押、出租等，具体决策方式按照本协议约定执行。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求查阅与该房产相关的文件资料，包括但不限于购房合同、房产证、物业合同等。2.义务按照本协议约定及购房合同要求，按时足额支付与该房产相关的款项，包括但不限于购房款、税费、物业费等。若因乙方未按时支付款项导致的任何违约责任或损失，由乙方自行承担。协助甲方办理与该房产相关的各种手续，包括但不限于房产登记、过户、抵押等手续，提供必要的身份证明、文件资料等，并配合甲方完成相关手续的办理工作。妥善保管与该房产相关的文件资料，不得擅自丢失、损毁或泄露。在本协议履行期间及终止后，应按照甲方要求及时归还相关文件资料。合理使用该房产，不得损害房产及附属设施，不得从事任何违法违规或损害甲方利益的行为。如因乙方过错导致房产及附属设施损坏或甲方利益受损，乙方应承担全部赔偿责任。三、购房款支付及产权份额约定1.购房款支付方式及比例双方约定，购房款共计人民币[X]元。甲方支付人民币[X]元，占购房款总额的[X]%；乙方支付人民币[X]元，占购房款总额的[X]%。购房款支付方式为：[具体支付方式，如一次性付款、分期付款等，并详细说明各期付款的时间节点和金额]。若采用银行贷款方式购房，双方应共同办理贷款手续，并按照贷款合同约定按时还款。贷款本息由双方按照产权份额比例分担。2.产权份额确认双方明确，基于各自支付的购房款比例，甲方享有该房产[X]%的产权份额，乙方享有该房产[X]%的产权份额。双方应按照该产权份额比例享有权利、承担义务。在办理房产登记手续时，应按照本协议约定的产权份额进行登记。若因登记错误或其他原因导致产权份额与本协议约定不符，双方应积极配合进行更正，由此产生的费用由过错方承担。四、房产使用与管理1.使用方式该房产由双方共同使用，具体使用方式如下：[详细说明双方对房产的使用安排，如居住安排、使用时间等]。双方应尊重对方的使用权益，不得擅自干扰或妨碍对方正常使用房产。在不影响房产整体使用功能及对方权益的前提下，双方可根据自身需求对各自使用的部分进行合理装修或布置，但不得改变房产的主体结构和整体外观。装修或布置方案应提前告知对方，并经对方书面同意后方可实施。装修或布置过程中产生的费用由各自承担，涉及共有部分的装修或改造费用由双方按照产权份额比例分担。2.物业管理该房产的物业管理由双方共同负责，按照物业服务合同约定按时缴纳物业费等相关费用。物业费等费用由双方按照产权份额比例分担。双方应共同参与物业管理决策，如选聘物业公司、制定小区管理规定等。在物业管理过程中，若出现纠纷或问题，双方应协商解决，共同维护房产所在小区的正常秩序和良好环境。3.维修与保养房产及其附属设施的维修保养责任按照以下方式承担：属于房产共用部分及共用设施设备的维修保养费用，由双方按照产权份额比例分担。双方应及时关注房产及附属设施的使用状况，发现问题及时通知对方，并共同协商维修保养方案。属于各自产权份额范围内的房产及附属设施的维修保养费用，由各自承担。若因一方未及时履行维修保养义务导致房产及附属设施损坏或影响另一方正常使用的，该方应承担相应的赔偿责任。对于重大维修或改造项目，需要动用维修基金或其他大额资金的，应由双方共同协商决定，并按照产权份额比例分担费用。在实施维修或改造项目前，应制定详细的方案，并提前告知对方，确保维修或改造工作的顺利进行。五、房产处分约定1.出售若双方协商一致决定出售该房产，应共同委托有资质的房地产中介机构进行代理销售，并按照市场行情确定合理的出售价格。出售房产所得款项按照双方产权份额比例分配。在出售房产过程中，双方应积极配合中介机构及买方办理相关手续，提供必要的文件资料和协助。若因一方原因导致房产出售延误或无法完成出售交易的，该方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.抵押若一方因自身原因需要将其产权份额进行抵押借款，应提前告知对方，并取得对方书面同意。抵押借款的金额、期限、利率等相关条款应符合法律法规规定，并确保不会对另一方的产权权益造成损害。抵押期间，抵押方应妥善保管抵押财产，履行抵押合同约定的各项义务。若因抵押方过错导致房产产权出现问题或给另一方造成损失的，抵押方应承担全部赔偿责任。3.继承双方各自产权份额可依法继承。若一方发生意外或死亡等情况，其产权份额由其法定继承人继承。继承方应在继承发生后及时通知对方，并按照本协议约定履行相关义务。在办理产权继承手续过程中，双方应相互协助，提供必要的证明文件和资料，确保继承手续的顺利办理。若因继承问题引发纠纷，双方应通过友好协商或法律途径解决。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额支付购房款或其他与房产相关的款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照房产总价款的[X]%支付违约金，同时违约方应承担因其违约行为给对方造成的全部损失。2.若一方违反本协议约定的房产使用、管理、处分等相关条款，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若一方擅自变更房产登记信息或产权份额，导致另一方权益受损的，应立即恢复原状，并按照房产总价款的[X]%向对方支付违约金，同时承担因其行为给对方造成的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商继续履行本协议或变更协议内容。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之