山地转承包协议书

山地转承包协议书甲方（转出方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（转入方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[山地具体地址]的山地（以下简称"该山地"）的承包经营权，现甲方愿意将该山地的承包经营权部分或全部转包给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.山地位置该山地位于[详细地理位置，精确到村、组等]，其四至范围为：东至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.山地面积经双方共同测量或依据相关权证记载，该山地面积约为[X]亩（具体面积以实际测量为准）。3.山地现状山地目前主要为[山地现有植被或用途描述，如荒山、种植有某种林木等]，地上附着物情况如下：[详细列举地上存在的建筑物、构筑物、设施设备及其他附着物的名称、数量、状况等]。二、转包期限1.转包起始日期：自____年__月__日起。2.转包终止日期：自____年__月__日止。转包期限共计____年。三、转包费用及支付方式1.转包费用乙方应向甲方支付的转包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式乙方应于每年的[具体支付日期]前，将当年的转包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转包费用。有权监督乙方对山地的使用情况，如发现乙方违反本协议约定使用山地，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在转包期限内，如遇政府征收、征用等情形，有权获得相应的补偿款中与土地承包经营权相关的部分。2.义务保证其对该山地拥有合法的承包经营权，且该承包经营权不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封、争议等。向乙方提供该山地的相关承包经营权证或其他权属证明文件复印件，并协助乙方办理与山地转包相关的备案或登记手续（如有）。负责处理与该山地相关的原有债权债务关系，确保乙方在转包期限内能够正常使用山地，不受第三方干扰。在转包期限内，协助乙方解决因山地使用过程中出现的与第三方的纠纷，但因乙方自身原因导致的纠纷除外。（二）乙方权利义务1.权利在转包期限内，有权自主决定对山地的经营方式和用途，但不得违反法律法规及本协议约定。有权要求甲方按照本协议约定提供相关协助和配合。在转包期限内，因乙方对山地进行合理开发、利用而产生的收益归乙方所有。2.义务按照本协议约定按时足额支付转包费用。按照法律法规及本协议约定的用途合理使用山地，不得擅自改变山地用途。如需改变山地用途，应事先征得甲方书面同意，并办理相关审批手续。在转包期限内，负责对山地进行维护和管理，不得使其荒芜或造成水土流失等生态破坏。如因乙方原因导致山地受损，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。不得在山地范围内从事违法违规活动，如非法采矿、制毒、制假等。在转包期限届满或本协议提前解除后，按照本协议约定将山地及地上附着物完好地返还给甲方。五、山地使用与开发1.乙方有权在转包期限内对山地进行如下使用与开发[列举乙方有权进行的具体经营活动，如种植经济林木、养殖家禽家畜、开展生态旅游等，但需明确不得超出法律法规及本协议约定的范围]。2.乙方在进行上述使用与开发时应遵守以下规定如需建设相关设施设备，应符合国家及地方有关规划和环保要求，并事先向甲方提交建设方案，经甲方书面同意后方可实施。在种植经济林木或养殖家禽家畜时，应采用科学合理的种植、养殖方法，确保产品质量和生态安全。开展生态旅游等经营活动时，应制定相应的安全保障措施，确保游客的人身安全和财产安全。六、地上附着物处理1.对于转包前已存在的地上附着物双方确认，在本协议签订前已存在的地上附着物归甲方所有。乙方应尊重甲方对这些地上附着物的所有权，不得擅自拆除或损坏。如乙方因经营需要使用这些地上附着物，应与甲方另行协商，并支付相应的使用费用。具体费用标准及支付方式由双方根据实际情况协商确定，并签订补充协议。2.转包期限内乙方新增的地上附着物在转包期限内，乙方因经营需要新增的地上附着物，如建筑物、构筑物、设施设备等，其所有权归乙方所有。转包期限届满或本协议提前解除后，乙方应自行拆除其新增的地上附着物，并清理场地，恢复山地原状。如乙方逾期未拆除或清理，甲方有权自行拆除或清理，由此产生的费用由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证其对山地拥有合法的承包经营权或存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或处理与山地相关的纠纷，致使乙方无法正常使用山地的，甲方应按照当年转包费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前解除本协议，应双倍返还乙方已支付的转包费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付转包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已欠付的转包费用及违约金，同时乙方应按照当年转包费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定擅自改变山地用途，甲方有权要求乙方限期改正，并按照当年转包费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期未改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还山地，同时乙方应按照当年转包费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定对山地进行维护和管理，导致山地荒芜或造成生态破坏，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝履行，甲方有权自行组织恢复，费用由乙方承担。若乙方擅自提前解除本协议，已支付的转包费用不予退还，同时乙方应按照当年转包费用的[X]%向甲方支付违约金。3.双方违反本协议其他条款约定的违约责任双方应严格履行本协议约定的其他条款，如一方违反其他条款约定，应按照给对方造成的实际损失承担赔偿责任，并支付违约金[具体金额]元。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲