帮儿子买房协议书

帮儿子买房协议书甲方（父母方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（儿子方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因购买房产需要资金支持，甲方愿意为乙方提供帮助，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息乙方拟购买位于[具体房屋地址]的房产（以下简称"该房产"），该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房产证号为[具体房产证号]。2.购房款项购买该房产所需的总款项预计为人民币[X]元，具体款项构成如下：首付款：人民币[X]元，由乙方自行承担一部分，并由甲方提供资金支持一部分，具体金额及支付方式见本协议第三条。银行贷款：人民币[X]元，乙方需按照银行要求办理贷款手续，并承担贷款相关的一切费用及还款责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解该房产的购买进展情况，包括但不限于房屋交易流程、款项支付情况等。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应的补救措施。2.义务按照本协议约定为乙方提供购买房产的资金支持。协助乙方办理与购房相关的手续，如签署购房合同、办理贷款手续等，但因协助行为产生的费用由乙方承担。对所提供的资金来源的合法性负责，保证资金来源正当，无任何违法违规情形。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供资金支持。在符合法律法规及本协议约定的情况下，自主决定该房产的购买相关事宜，包括但不限于选择房屋、协商购房价格、签订购房合同等。2.义务如实向甲方告知该房产购买过程中的一切信息，不得隐瞒或虚报重要事实。按照本协议约定的用途使用甲方提供的资金，不得挪作他用。积极办理该房产的购买手续，承担办理购房手续过程中产生的一切费用及责任，包括但不限于购房款、税费、中介费、评估费、保险费等。按照银行贷款合同的约定按时足额偿还贷款本息，如因乙方未按时还款导致甲方承担任何责任或损失的，乙方应负责赔偿。取得该房产所有权后，应按照法律法规及本协议约定妥善保管该房产，并承担与该房产相关的一切风险和责任。三、资金支持及支付方式1.资金支持金额甲方同意为乙方提供人民币[X]元作为购买该房产的资金支持。2.支付方式首付款支付：在乙方确定购买该房产并与出售方签订购房意向书或购房合同后[X]个工作日内，乙方应自行支付首付款人民币[X]元。甲方在乙方支付自行承担的首付款后[X]个工作日内，将甲方提供的首付款支持金额人民币[X]元支付至乙方指定的购房资金监管账户或出售方账户（具体以购房合同约定为准）。其他款项支付：若购买该房产过程中还涉及其他应由乙方承担的款项，如税费、中介费等，乙方应按照相关规定及合同约定自行承担支付责任。甲方仅在本协议约定的首付款支持范围内提供资金支持，对于超出首付款支持范围的款项，甲方不承担支付义务。四、房产产权归属及相关约定1.产权登记该房产登记在乙方名下，乙方享有该房产的所有权。乙方应在取得该房产所有权证书后[X]个工作日内，向甲方提供房产证复印件等相关证明文件。2.房产使用与处分限制乙方承诺在未经甲方书面同意的情况下，不得擅自将该房产出售、转让、抵押、赠与或设置任何其他权利负担。乙方应合理使用该房产，不得从事任何损害该房产价值或甲方权益的行为。如因乙方原因导致该房产价值受损或甲方权益受到侵害的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。在乙方未还清甲方提供的资金及可能产生的利息、违约金等相关费用之前，乙方同意该房产的处分权受到一定限制。具体限制措施如下：乙方如需对该房产进行重大修缮、改造或改变用途等，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。相关费用由乙方自行承担。若乙方因特殊原因需要出售该房产，在同等条件下，甲方享有优先购买权。乙方应在出售该房产前[X]日书面通知甲方，若甲方决定购买，乙方应按照甲方要求办理相关手续。出售该房产所得款项应首先用于偿还甲方提供的资金及相关费用，如有剩余，方可由乙方自行支配。五、还款计划及方式1.还款计划乙方应按照以下还款计划向甲方偿还所借资金：还款起始时间：自甲方提供资金支持后[X]个月开始还款。还款周期：每月[具体还款日期]还款一次。还款金额：每次还款金额为人民币[X]元，直至还清甲方提供的全部资金及可能产生的利息、违约金等相关费用为止。2.还款方式乙方应通过银行转账的方式将还款金额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________银行账号：__________________六、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额偿还甲方资金及相关费用，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取以下措施：要求乙方一次性偿还全部剩余未还款项及违约金。若该房产已办理抵押登记给甲方，甲方有权依法处分该房产，以所得款项优先受偿。乙方应承担甲方为实现债权而支付的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。若乙方违反本协议约定的房产使用与处分限制条款，擅自出售、转让、抵押、赠与该房产或设置其他权利负担，或从事损害该房产价值或甲方权益的行为，乙方应立即停止违约行为，并在甲方要求的期限内恢复原状或采取其他补救措施。如乙方未能在规定期限内完成补救措施，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权解除本协议，要求乙方一次性偿还全部剩余未还款项及违约金，并有权依法处分该房产，以所得款项优先受偿。若乙方未如实向甲方告知该房产购买过程中的重要信息，导致甲方做出错误决策或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照甲方要求返还已取得的资金，并支付相应的利息及违约金。利息按照同期银行贷款利率的[X]倍计算，违约金按照未还款金额的[X%]计算。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额提供资金支持，每逾期一日，应按照未提供金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此遭受的全部损失。损失包括但不限于乙方已支付的购房定金、中介费、因购房延误导致的房价上涨损失等。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方