相邻方建房协议书

相邻方建房协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方房屋相邻，为了规范双方在建房过程中的权利义务，确保建房活动顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就相邻方建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房位置及范围甲方建房位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻方名称或地界标识]，西至[相邻方名称或地界标识]，南至[相邻方名称或地界标识]，北至[相邻方名称或地界标识]。乙方建房位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻方名称或地界标识]，西至[相邻方名称或地界标识]，南至[相邻方名称或地界标识]，北至[相邻方名称或地界标识]。2.建房规格及要求双方各自建房的层数、面积、结构、户型等具体规格及要求，应符合当地城乡规划部门的相关规定及各自向相关部门报批的设计方案。在施工过程中，如需对原设计方案进行变更，应提前通知对方，并经对方书面同意，同时确保变更后的方案符合法律法规及相关部门要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权按照自己的意愿进行房屋建设。对乙方在建房过程中可能影响自身权益的行为，有权提出合理的意见和建议，并要求乙方采取相应措施消除影响。2.义务按照本协议及相关规定进行房屋建设，不得擅自超出批准范围施工，不得损害乙方及其他相邻方的合法权益。在建房过程中，应采取必要的安全防护措施，避免对乙方及周边环境造成安全隐患。如因甲方原因导致乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担全部赔偿责任。负责处理好与其他相邻方的关系，因甲方建房引发的纠纷，由甲方负责协调解决，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。在建房过程中，如需临时占用乙方土地或通行乙方房屋周边区域，应提前与乙方协商，并按照乙方要求给予合理补偿或提供相应便利。临时占用结束后，应及时恢复原状。（二）乙方权利义务1.权利在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权按照自己的意愿进行房屋建设。对甲方在建房过程中可能影响自身权益的行为，有权提出合理的意见和建议，并要求甲方采取相应措施消除影响。2.义务按照本协议及相关规定进行房屋建设，不得擅自超出批准范围施工，不得损害甲方及其他相邻方的合法权益。在建房过程中，应采取必要的安全防护措施，避免对甲方及周边环境造成安全隐患。如因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。负责处理好与其他相邻方的关系，因乙方建房引发的纠纷，由乙方负责协调解决，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。在建房过程中，如需临时占用甲方土地或通行甲方房屋周边区域，应提前与甲方协商，并按照甲方要求给予合理补偿或提供相应便利。临时占用结束后，应及时恢复原状。三、相邻关系处理1.通风、采光和日照双方在建房过程中应充分考虑对方房屋的通风、采光和日照需求，保证各自房屋的建设不会对对方房屋的通风、采光和日照造成实质性不利影响。如因一方建房行为导致对方房屋通风、采光和日照受到影响，受损方有权要求责任方采取相应补救措施，如调整房屋布局、增加采光面积等，责任方应积极配合并承担由此产生的全部费用。2.排水双方应合理规划各自房屋的排水系统，确保雨水能够顺畅排出，不得因建房行为导致对方房屋周边出现积水现象。对于共用的排水通道，双方应共同维护，如有堵塞等问题，应及时协商解决，费用由双方共同承担。3.通行双方应确保各自房屋周边道路畅通，不得设置障碍物影响对方正常通行。如需临时占用公共通道或对方土地通行，应提前告知对方并取得同意。因通行问题引发的纠纷，双方应协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定进行房屋建设，擅自超出批准范围施工或损害乙方合法权益的，甲方应立即停止违约行为，并承担乙方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、因房屋建设延误导致的间接损失等。如甲方在建房过程中未采取必要安全防护措施，导致乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应按照法律法规的规定承担相应的赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、护理费、残疾赔偿金、死亡赔偿金、财产损失等。若甲方未妥善处理好与其他相邻方的关系，引发纠纷给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定进行房屋建设，擅自超出批准范围施工或损害甲方合法权益的，乙方应立即停止违约行为，并承担甲方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、因房屋建设延误导致的间接损失等。如乙方在建房过程中未采取必要安全防护措施，导致甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应按照法律法规的规定承担相应的赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、护理费、残疾赔偿金、死亡赔偿金、财产损失等。若乙方未妥善处理好与其他相邻方的关系，引发纠纷给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。3.双方共同违约责任若因双方共同的违约行为导致对方或第三方遭受损失的，双方应按照各自过错程度承担相应的赔偿责任。如一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。保密义务包括但不限于在建房过程中知悉的对方房屋设计方案、施工进度、工程造价等信息。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具