检测室租赁协议书

检测室租赁协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有检测室租赁需求，甲方愿意将其拥有的检测室出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就检测室租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）检测室位置及面积甲方出租给乙方的检测室位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该检测室为独立空间，具备良好的采光和通风条件，内部设施齐全，能够满足乙方开展检测工作的基本需求。（二）检测室设施设备1.基础装修：检测室内墙面、地面平整，天花板完好，门窗能够正常开关使用。2.水电设施：配备独立的水电供应系统，电力供应稳定，电压为[具体电压值]，能够满足乙方检测设备的用电需求；水路畅通，具备上下水接口，可正常供应生活用水和实验用水。3.检测设备：甲方提供以下检测设备供乙方使用（如有）：[设备清单及简要说明]，乙方应妥善使用并在租赁期满后完好归还甲方。（三）配套服务1.物业管理：甲方负责检测室所在区域的物业管理，包括公共区域的清洁卫生、安全保卫等服务，确保乙方在安全、整洁的环境中开展工作。2.网络服务：检测室内配备有线网络接口，网络带宽为[具体带宽值]，甲方负责协助乙方接通网络，确保乙方能够正常使用网络进行数据传输和信息交流。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还检测室。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但如遇国家政策调整或不可抗力等特殊情况，双方可协商调整租金。（二）支付方式租金支付方式为[支付周期及方式，如：按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户]。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具合法有效的发票给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对检测室的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等特殊情况，有权提前解除本协议，但应提前[X]天书面通知乙方。2.义务应按照本协议约定向乙方交付检测室及相关设施设备，并保证其正常使用。负责检测室及附属设施设备的维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理检测室使用过程中涉及的相关手续，如水电开户、网络接入等。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的检测工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用检测室及相关设施设备。在租赁期限内，如检测室及附属设施设备出现故障，有权要求甲方及时维修。有权根据自身业务需求对检测室内进行合理装修和布局调整，但应提前书面通知甲方，并在租赁期满后恢复原状。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用检测室及相关设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当造成检测室及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责检测室内的清洁卫生和安全管理，做好防火、防盗、防潮等工作，确保检测室的安全使用。在租赁期限内，如需将检测室转租给第三方，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本协议。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法开展检测工作，不得从事违法违规活动。五、押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金主要用于保障乙方在租赁期间对检测室及附属设施设备的正常使用和维护，如乙方在租赁期满后无违约行为，甲方应在乙方交还检测室并结清所有费用后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付检测室或交付的检测室及相关设施设备不符合约定，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未及时履行维修、保养义务，导致检测室及附属设施设备无法正常使用，影响乙方工作的，甲方应相应减少租金，并承担乙方因此遭受的损失。3.若甲方擅自提前解除本协议，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修损失、搬迁费用等全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方擅自改变检测室用途或进行破坏性使用，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。3.若乙方未经甲方同意擅自转租检测室，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。乙方应在接到甲方解除协议通知后的[X]天内搬离检测室，逾期未搬离的，应按照租金标准的双倍向甲方支付占用费。4.若乙方在租赁期满后未如期交还检测室，每逾期一日，应按照租金标准的[X]倍向甲方支付占用费。同时，乙方应承担甲方为收回检测室而产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等特殊情况，导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如退还租金、押金等。（二）通知与送达1.本协议履行过程中，双方往来的通知、函件等均应采用书面形式，并通过专人送达、邮寄或电子邮件等方式发送至本协议约定的地址。2.如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。因一方未及时通知导致通知无法送达的，由其自行承担不利后果。