店面房出租协议书

店面房出租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店面房出租给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、店面房基本情况1.位置：该店面房位于__________________（详细地址）。2.面积：建筑面积为______平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：乙方租赁该店面房仅作为______（具体经营项目）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还店面房。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该店面房，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币______元（大写______元整）。租金每年递增______%。2.支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为______（现金/银行转账/支票等），甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间应自行承担因使用该店面房而产生的水电费、物业费、取暖费、通讯费、卫生费等各项费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。2.店面房的房产税、土地使用税等由甲方承担。五、店面房交付及返还1.交付：甲方应在______年______月______日前将店面房交付给乙方。交付时，双方应共同对店面房的附属设施、设备等进行验收，并填写交接清单。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将店面房及附属设施、设备等完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理店面房内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用店面房，如发现乙方擅自改变用途或损坏店面房及附属设施、设备等，有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本协议无法继续履行，有权解除本协议，并按照相关规定处理。2.义务应保证店面房的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。负责对店面房的主体结构及附属设施、设备等进行定期检查和维修，确保其正常使用。如因甲方原因导致店面房损坏或影响乙方正常使用，应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，如需出售该店面房，应提前______个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定使用店面房。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务应按照本协议约定的用途使用店面房，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。应合理使用店面房及附属设施、设备等，不得损坏。如因乙方原因导致店面房及附属设施、设备等损坏，应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在店面房内从事违法违规活动。应按时支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收押金。在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将店面房转租给他人。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定交付店面房或交付的店面房不符合约定，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致店面房损坏或影响乙方正常使用，应承担相应的赔偿责任。如甲方在租赁期间擅自解除本协议，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收押金。如乙方擅自改变店面房用途或损坏店面房及附属设施、设备等，应负责修复或赔偿，并按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意擅自将店面房转租给他人，甲方有权解除本协议，并没收押金。如乙方在租赁期间违反国家法律法规及物业管理规定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙