征收非住宅协议书

征收非住宅协议书甲方（征收方）：名称：[征收方名称]法定代表人：[征收方代表人姓名]地址：[征收方地址]联系方式：[征收方联系电话]乙方（被征收方）：名称：[被征收方名称]法定代表人：[被征收方代表人姓名]地址：[被征收方地址]联系方式：[被征收方联系电话]鉴于甲方因[征收项目名称]建设需要，依据相关法律法规及政策规定，需征收乙方所有的非住宅房屋及附属设施等（以下统称"标的物"），经双方充分协商，就征收事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋乙方被征收的非住宅房屋位于[房屋具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如商业、工业等]。房屋结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建成于[建造年份]，房屋现状良好，内部装修及设施设备情况如下：室内装修：地面为[地面材质，如瓷砖、木地板等]，墙面为[墙面装饰，如乳胶漆、壁纸等]，天花板为[天花板样式，如吊顶、裸顶等]。设施设备：包含但不限于[列举主要设施设备，如电梯、消防设施、空调系统等]。房屋相关权属证书编号为[房产证号]，土地性质为[土地性质，如国有出让、划拨等]，土地使用证编号为[土地证号]。2.附属设施房屋附属设施包括但不限于：室外附属建筑：如[列举室外附属建筑，如门卫室、仓库等]，建筑面积共计[X]平方米。附属构筑物：如围墙，长度为[X]米，高度为[X]米，材质为[围墙材质，如砖砌、铁艺等]；大门，规格为[大门尺寸]，材质为[大门材质，如不锈钢、木质等]。场地及绿化：房屋周边场地面积为[X]平方米，其中绿化面积为[X]平方米，绿化植被主要包括[列举主要绿化植被，如松树、草坪等]。其他附属设施：如[列举其他附属设施，如水电线路、排水管道等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方的标的物进行征收。有权要求乙方提供与标的物相关的权属证明、财务账目等资料，以便进行征收评估及相关工作。在征收过程中，如发现乙方存在隐瞒标的物真实情况、提供虚假资料等行为，有权要求乙方纠正，并追究乙方相应责任。2.义务按照国家及地方有关征收法律法规和政策规定，履行征收程序，确保征收行为合法合规。委托具有相应资质的评估机构对乙方的标的物进行评估，按照评估结果给予乙方合理补偿。按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付征收补偿款及相关费用。负责协调解决征收过程中涉及的与政府相关部门、其他第三方的关系，确保征收工作顺利进行。在征收完成后，按照相关规定及时办理标的物的产权注销等手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及相关法律法规规定，对其标的物进行合法征收，并获得合理补偿。有权对甲方委托的评估机构的评估行为及结果进行监督，如认为评估结果不合理，有权提出异议并要求重新评估。在征收过程中，有权要求甲方保障其合法权益，如因甲方原因造成乙方损失的，有权要求甲方赔偿。有权要求甲方提供征收相关的文件、政策依据等资料，以便了解征收情况。2.义务积极配合甲方的征收工作，按照甲方要求提供标的物的相关资料，协助甲方进行评估、测绘等工作。确保标的物的权属清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因乙方原因导致标的物存在纠纷，影响征收工作的，乙方应承担相应责任。在征收期间，妥善保管标的物，不得擅自拆除、改建、损坏标的物及其附属设施。如因乙方原因造成标的物损失的，乙方应自行承担责任，并负责恢复原状或赔偿甲方损失。按照本协议约定的时间和方式，腾空并交付标的物。协助甲方办理与征收相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等。三、征收补偿1.补偿方式及金额经双方协商一致，甲方采用[补偿方式，如货币补偿、产权调换等]方式对乙方进行补偿。补偿金额共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。其中，房屋补偿金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该金额依据评估机构出具的评估报告确定，评估基准日为[评估基准日]。附属设施补偿金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），按照[附属设施补偿标准及计算方式]计算得出。2.支付方式甲方在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在乙方腾空并交付标的物，且经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户乙方指定收款账户为：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]四、标的物交付1.交付时间乙方应在本协议签订后[X]日内腾空标的物，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内组织验收。如经甲方验收合格，乙方应在验收合格后的[X]日内将标的物正式交付给甲方。2.交付标准乙方交付的标的物应保持现状，房屋内的物品、设备等应全部清空，不得留存任何物品。附属设施应保持完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应向甲方提供标的物的相关钥匙、证件等资料，并协助甲方办理交接手续。3.交付手续双方应在标的物交付现场进行交接，并签署《标的物交付确认书》。《标的物交付确认书》应详细记载标的物的交付情况，包括房屋及附属设施的现状、交付时间等内容。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期部分的违约金及全部补偿款。若甲方在征收过程中存在违法违规行为，导致乙方合法权益受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本协议约定履行其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空并交付标的物，每逾期一日，应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款及支付违约金。若乙方提供的标的物相关资料存在虚假情况，或者标的物存在产权纠纷等问题，导致征收工作延误或甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任，并负责赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补