装修签物业协议书

装修签物业协议书甲方（物业公司）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（业主/装修公司）：姓名/公司名称：______________________法定代表人/负责人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方将对位于[房屋具体地址]的房屋进行装修，为了规范装修行为，维护小区公共秩序和全体业主的合法权益，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，就乙方装修期间的相关事宜达成如下协议：一、装修标的物及服务具体描述（一）装修房屋基本情况乙方装修的房屋位于[小区名称][栋][单元][房号]，建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。（二）装修内容及范围乙方承诺装修工程将严格按照相关法律法规及本协议约定进行，装修内容包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰装修，水电线路改造，门窗安装，厨房、卫生间设施设备的更换与安装等。具体装修项目及要求以乙方提交并经甲方审核通过的装修设计方案为准。（三）物业服务内容1.甲方负责对乙方装修施工过程进行监督管理，确保乙方装修行为符合本协议约定及小区装修管理规定。2.为乙方提供装修垃圾堆放点，并定期组织清理。3.协助乙方办理装修期间的相关手续，如出入证办理等。4.在乙方施工过程中，协调处理因装修引发的邻里纠纷。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供装修设计方案、施工图纸、施工单位资质证明等相关资料，并进行审核。对乙方的装修施工过程进行监督检查，有权制止乙方的违规装修行为，并要求乙方限期整改。根据小区装修管理规定，对乙方的装修材料、设备等的搬运、堆放进行管理。按照本协议约定及相关规定收取装修管理费用。2.义务按照本协议约定及相关法律法规的要求，为乙方提供必要的物业服务。对乙方提交的装修资料进行审核，并在合理期限内给予答复。及时处理乙方在装修过程中遇到的合理问题和困难，积极协助乙方解决。保守乙方在装修过程中提供的商业秘密和个人隐私，但法律法规另有规定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供物业服务。在符合本协议约定及小区装修管理规定的前提下，自主安排装修施工进度和施工方式。对甲方的监督管理行为提出异议，并要求甲方说明理由。2.义务乙方应向甲方提交详细的装修设计方案、施工图纸、施工单位资质证明等相关资料，经甲方审核通过后方可进行装修施工。装修设计方案应符合国家相关规范和小区整体规划要求，不得擅自改变房屋主体结构和承重结构。严格按照本协议约定及小区装修管理规定进行装修施工，施工时间为每天[具体施工时间段]，如有特殊情况需要延长施工时间，应提前通知甲方并取得相邻业主的书面同意。施工过程中应采取有效的降噪、防尘、防污等措施，减少对周边环境和业主生活的影响。自行负责装修施工安全，配备必要的消防器材，确保施工安全。施工人员应遵守小区各项规章制度，不得在小区内大声喧哗、随地吐痰、乱扔垃圾等。乙方应自行负责装修材料、设备等的搬运、堆放和保管，并按照甲方指定的地点和方式进行。装修垃圾应及时清理，运至甲方指定的垃圾堆放点，不得在楼道、电梯间等公共区域堆放。按照本协议约定及相关规定向甲方支付装修管理费用。因乙方装修行为造成他人人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。如因乙方装修导致小区公共设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在装修过程中，如发现房屋存在质量问题或其他安全隐患，应及时通知甲方和相关部门，并配合进行处理。三、装修管理费用及支付方式（一）装修管理费用标准乙方应向甲方支付装修管理费用，费用标准为每平方米建筑面积[X]元，共计[X]元。（二）支付方式乙方应在签订本协议之日起[X]日内，向甲方一次性支付装修管理费用。甲方收到费用后，应向乙方开具合法有效的发票。四、装修施工要求（一）施工规范乙方的装修施工应符合国家及地方相关法律法规、建筑工程质量验收规范和安全技术标准的要求，确保装修工程质量和施工安全。（二）环保要求乙方应选用符合国家环保标准的装修材料和设备，避免使用含有有害物质的材料，确保室内空气质量符合相关标准。（三）防水要求卫生间、厨房、阳台等有防水要求的区域，乙方应做好防水处理，确保无渗漏现象。在防水工程完工后，应进行闭水试验，试验时间不少于[X]小时，经甲方及相关部门验收合格后方可进行下一道工序。（四）电气线路要求乙方应按照国家电气安装规范进行电气线路改造，不得私拉乱接电线，不得超负荷用电。电线应穿管敷设，插座、开关等电器设备应安装牢固，接地良好。（五）消防安全要求乙方应遵守国家消防安全规定，在装修施工过程中配备必要的消防器材，保持消防通道畅通。不得在室内使用明火进行焊接、切割等作业，如需动火作业，应提前办理动火审批手续，并采取相应的防火措施。五、装修垃圾处理（一）乙方负责将装修垃圾及时清理至甲方指定的垃圾堆放点，并按照甲方的要求进行分类堆放。（二）甲方将定期组织对装修垃圾进行清理和运输，乙方应予以配合。（三）如乙方未按照要求及时清理装修垃圾，甲方有权代为清理，所产生的费用由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供物业服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方擅自干涉乙方正常装修施工的，应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本协议约定及小区装修管理规定进行装修施工的，甲方有权制止乙方的违规行为，并要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权采取进一步措施，由此产生的一切费用由乙方承担。同时，乙方应向甲方支付违约金[X]元。2.乙方未按照本协议约定支付装修管理费用的，每逾期一日，应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权停止对乙方的物业服务，并采取进一步的法律措施追讨欠费及违约金。3.乙方因装修行为造成他人人身伤害或财产损失，或导致小区公共设施设备损坏，未按照本协议约定承担赔偿责任的，甲方有权从乙方缴纳的装修保证金中扣除相应的赔偿费用。如装修保证金不足以支付赔偿费用的，乙方应另行补足。4.乙方擅自改变房屋主体结构和承重结构的，应立即恢复原状，并承担由此产生的一切费用和法律责任。同时，乙方应向甲方支付违约金[X]元。5.乙方未经甲方同意，擅自将装修工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金[X]元。乙方应立即停止施工，清理施工现场，并承担由此产生的一切费用。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至乙方装修工程竣工验收合格之日止。（二）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）