地下室购买协议书

地下室购买协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[地下室具体地址]地下室（以下简称"该地下室"）的所有权或处分权，乙方愿意购买该地下室，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.地下室位置：该地下室位于[详细地址]，具体位置为[楼号及单元号][地下室编号]。2.建筑面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该地下室的建筑面积为[X]平方米（最终以实际测量或产权登记面积为准）。3.地下室用途：该地下室用途为[约定用途，如普通储藏、停车等]。4.附属设施：该地下室包含以下附属设施（如有）：[详细列举附属设施，如照明设备、排水系统、通风设备等]。二、价格及付款方式1.价格：双方商定该地下室的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方未能按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款与定金之和为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[办理产权过户或交付地下室的具体日期]前，通过银行转账或双方认可的其他方式支付至甲方指定账户。甲方收到尾款后，应立即办理地下室的交付手续或协助乙方办理产权过户手续。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定支付购房款或履行其他义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。对该地下室享有合法的所有权或处分权，保证该地下室不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁等，并承担因地下室产权问题给乙方造成的一切损失。2.义务：向乙方提供该地下室的相关产权证明文件或其他能够证明其对该地下室拥有合法处分权的文件，并确保文件的真实性、合法性和完整性。在收到乙方全部购房款后，按照本协议约定的时间和方式将该地下室交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。交付时，应保证地下室及其附属设施完好无损，能够正常使用。负责办理该地下室的产权过户手续（如需要），承担办理产权过户手续所需的全部税费（法律法规另有规定的除外），并在本协议签订后[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权过户登记手续。在办理产权过户过程中，应积极配合乙方提供相关资料和协助办理各项手续，确保产权过户手续顺利完成。（二）乙方权利义务1.权利：在支付全部购房款后，有权按照本协议约定取得该地下室的所有权或使用权。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。有权要求甲方提供与该地下室相关的资料和信息，以便乙方了解该地下室的具体情况。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款，逾期支付的，应按照逾期金额每日万分之[X]的标准向甲方支付违约金。在签订本协议前，应自行对该地下室的现状进行充分了解，包括但不限于地下室的结构、质量、防水、通风等情况，并对自己的购买行为负责。在签订本协议后，不得以任何理由要求甲方对地下室的现状进行改善或承担其他额外责任（法律法规另有规定的除外）。在接收该地下室时，应按照本协议约定的标准进行验收。如发现地下室及其附属设施存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在接收后的[X]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合本协议约定的标准。如因乙方原因未能及时通知甲方，视为乙方认可该地下室及其附属设施的现状。在办理产权过户手续过程中，应积极配合甲方提供相关资料和协助办理各项手续，承担办理产权过户手续所需的乙方应承担的税费（法律法规另有规定的除外）。四、交付及验收1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该地下室交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.交付方式：甲方应将地下室的钥匙及相关资料（如有）交付给乙方，并在现场与乙方共同办理交接手续。交接手续应包括但不限于填写《地下室交接清单》，双方签字确认地下室及其附属设施的现状、数量、质量等情况。3.验收标准：该地下室应符合以下验收标准：地下室结构安全，无明显裂缝、渗漏等质量问题。附属设施（如照明设备、排水系统、通风设备等）能够正常使用。与本协议约定的建筑面积、用途等相符。乙方应在接收地下室后的[X]日内按照上述标准进行验收。如验收合格，乙方应签署《地下室验收合格确认书》；如验收不合格，乙方应在验收后的[X]日内书面通知甲方，甲方应按照本协议约定负责修复或采取其他补救措施，直至验收合格。五、产权过户1.如需要办理该地下室的产权过户手续，甲方应在本协议签订后[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权过户登记手续。办理产权过户手续所需的全部税费（法律法规另有规定的除外），由甲方承担。2.在办理产权过户过程中，乙方应积极配合甲方提供相关资料和协助办理各项手续，承担办理产权过户手续所需的乙方应承担的税费（法律法规另有规定的除外）。3.甲方应在不动产登记机构受理产权过户申请后的[X]日内，及时办理相关手续，并确保产权过户手续顺利完成。如因甲方原因导致产权过户手续未能在规定时间内完成，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付地下室或办理产权过户手续，应按照本协议约定承担违约责任。若甲方提供的该地下室存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该地下室的所有权或使用权，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方违反本协议约定的其他义务，应按照给乙方造成的损失承担赔偿责任，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，应按照逾期金额每日万分之[X]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并按照购房款总额的[X]%向乙方收取违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若乙方违反本协议约定的其他义务，应按照给甲方造成的损失承担赔偿责任，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为