空店面转让协议书

空店面转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的空店面转让给乙方事宜，达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：该空店面位于[具体地址]，其地理位置优越，周边交通便利，人流量较大，具有良好的商业氛围。2.店面面积：该店面建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。店面形状规整，空间布局合理，可根据乙方经营需求进行灵活改造和装修。3.店面现状：店面目前为空置状态，内部墙面、地面、天花板等基础设施均保持完好，水电线路铺设齐全，具备基本的经营条件。但乙方应知晓，该店面交付时可能存在一些细微瑕疵，甲方已在合理范围内进行了披露，乙方对此表示认可，并自愿承担相关风险。二、转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，乙方同意以人民币[X]元（大写：[大写金额]）的价格受让甲方的上述空店面。该价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场波动、政策变化等。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方未能按照本协议约定履行付款义务或其他义务，定金不予退还；如甲方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理店面交接手续当日一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取店面转让款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用店面。2.义务保证对转让的店面拥有合法的所有权或处分权，保证店面不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用店面或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知店面的真实情况，包括但不限于店面的历史经营状况、是否存在质量问题、是否受到行政处罚等信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理店面相关的交接手续，包括但不限于提供店面的产权证明、租赁合同（如有）、水电开户资料等文件，并确保交接手续顺利完成。在店面交接前，负责处理店面的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、租金（如有）等，确保店面在交接时不存在任何欠费情况。如因甲方未结清相关费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于协助办理店面交接手续、提供相关文件等。在受让店面后，有权按照自己的经营规划对店面进行装修、改造和经营。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付店面转让款。按照本协议约定的用途使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途，如需对店面进行装修、改造或改变用途的，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。在经营过程中，应遵守法律法规的规定，合法经营，不得从事任何违法违规行为。如因乙方原因导致店面遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部责任。在店面交接后，负责承担店面的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、租金（如有）等。四、店面交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行店面交接。如因一方原因导致交接时间延迟的，应提前通知对方，并承担因此给对方造成的损失。2.交接内容：店面钥匙、门禁卡等相关物品。店面的产权证明、租赁合同（如有）、水电开户资料等文件。店面的现状，包括墙面、地面、天花板、水电线路等基础设施的情况。双方应共同对店面进行检查，并签署店面交接清单，明确交接时店面的实际状况。3.交接手续办理：交接时，双方应共同在场，按照交接清单进行逐一核对和确认。交接完成后，双方应在店面交接清单上签字确认，并注明交接日期。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时交付店面、隐瞒店面真实情况、未协助乙方办理交接手续等，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付转让款、擅自改变店面用途、未按照约定使用店面等，每逾期一日，应按照未支付转让款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付转让款总额的[X%]作为违约金；如因违约行为给对方造成其他损失的，违约方还应承担全部赔偿责任。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或解除本协议。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议