葡萄园转让合同范本

葡萄园转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处葡萄园，现甲方有意将该葡萄园转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就葡萄园转让事宜达成如下协议：一、葡萄园基本情况（一）葡萄园位置该葡萄园位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。（二）葡萄园面积葡萄园总面积为[X]亩，其中种植葡萄的面积为[X]亩，其他附属设施及空地面积为[X]亩。（三）葡萄园现状1.葡萄品种及种植情况：园内种植的葡萄品种主要有[列举主要葡萄品种]，目前葡萄树的树龄平均为[X]年，生长状况良好，处于[具体生长阶段，如盛果期等]。2.附属设施园内建有灌溉设施，包括[详细描述灌溉设施情况，如机井数量、水泵型号及状况等]，能够满足葡萄园日常灌溉需求。搭建了葡萄架，葡萄架类型为[具体类型，如水平棚架、V形架等]，材质为[说明材质，如木质、钢管等]，结构稳固，维护良好。拥有管理用房[X]间，建筑面积为[X]平方米，房屋状况良好，可用于存放农具、农资及提供临时休息场所。配套有道路设施，园内主要道路宽度为[X]米，可通行车辆，便于葡萄园的日常管理和运输。二、转让价格及付款方式（一）转让价格双方经协商一致，确定该葡萄园的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含葡萄园的土地使用权、地上附着物（包括葡萄树、附属设施等）及相关权益。（二）付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照合同约定履行全部义务后，抵作转让款。2.首付款：在甲方协助乙方完成葡萄园相关产权变更手续（如有）后的[X]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.尾款：在甲方将葡萄园实际交付给乙方，并经乙方验收合格后的[X]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证对拟转让的葡萄园拥有合法的处分权，保证该葡萄园不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知葡萄园的现状，包括但不限于葡萄种植情况、附属设施状况、土地使用情况等信息。在本合同签订后，积极协助乙方办理葡萄园相关产权变更手续（如有），所需费用由[双方协商确定承担方]承担。负责处理葡萄园在转让前的所有债权债务关系，确保乙方接手后不会因转让前的纠纷而受到影响。在合同约定的交付期限内，将葡萄园按照现状交付给乙方，交付时应保证葡萄树及附属设施完好无损。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于协助办理产权变更手续、交付葡萄园等。在接收葡萄园后，有权自主经营管理葡萄园，享有葡萄园的收益权。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。接受甲方交付的葡萄园，并按照现状进行接收，不得因葡萄园现状与合同约定不符而拒绝接收或要求甲方承担额外的费用，但因甲方故意隐瞒或重大过失导致的除外。在接收葡萄园后，应按照相关法律法规及行业规范合理经营管理葡萄园，不得从事损害葡萄园及周边环境的行为。负责承担葡萄园在转让后的所有经营费用，包括但不限于水电费、肥料费、农药费、人工费用等。四、葡萄园交付（一）交付时间甲方应在本合同生效且乙方支付定金后的[X]日内，将葡萄园交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限内交付。（二）交付方式双方应在交付现场共同进行查验交接，并签署葡萄园交付确认书。交付确认书应详细记录葡萄园的交付现状，包括葡萄树的数量、品种、生长状况，附属设施的完好情况等内容。五、产权变更手续办理（一）手续内容如该葡萄园涉及土地使用权、林权等产权变更手续的，双方应按照相关法律法规及政策规定，共同办理产权变更登记手续，将葡萄园的相关权益变更至乙方名下。（二）办理期限双方应在本合同签订后的[X]日内，启动产权变更手续的办理工作。因政府部门审批等原因导致办理期限延长的，双方应积极配合，协商解决相关问题，确保产权变更手续能够尽快完成。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、条件将葡萄园交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒葡萄园存在的权属纠纷、权利瑕疵或其他重大问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为购买葡萄园支付的全部费用、乙方因此遭受的直接经济损失以及乙方为解决纠纷而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权变更手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、金额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变葡萄园的经营用途或进行破坏性经营，导致葡萄园遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于葡萄园的修复费用、葡萄减产损失以及甲方因此遭受的其他经济损失。3.若乙方未按照本合同约定接收葡萄园或拒绝履行合同义务，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充