物业收装修协议书

物业收装修协议书甲方（物业公司）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（业主/装修公司）：姓名/公司名称：______________________法定代表人/负责人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方拟对其位于[物业具体地址]的房屋进行装修，甲方作为该物业的物业服务企业，为规范装修行为，维护小区公共利益和安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方装修事宜达成如下协议：一、装修标的物及服务具体描述（一）装修房屋基本情况乙方装修的房屋位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。（二）装修内容及范围乙方承诺本次装修仅限于对上述房屋内部进行装饰装修，具体装修内容包括但不限于：1.室内墙面、地面的装饰工程，如粉刷、铺设地砖/木地板等；2.室内天花板的吊顶工程；3.室内水电线路的改造工程；4.室内门窗的更换或装饰工程；5.厨房、卫生间的装修工程，包括橱柜安装、洁具更换等；6.其他经甲方书面同意的装修项目。乙方应确保装修内容符合国家及地方相关法律法规、建筑安全标准以及小区的装修管理规定，不得擅自改变房屋的主体结构和承重结构，不得损害房屋的整体安全性能。（三）物业服务内容1.甲方负责对乙方的装修活动进行监督管理，确保装修行为符合法律法规和小区管理规定。2.为乙方提供装修垃圾清运服务，乙方应按照甲方指定的地点和方式堆放装修垃圾，并配合甲方及时清运。3.对装修期间可能影响小区公共安全和环境卫生的行为进行巡查和制止，如发现乙方有违规装修行为，有权要求乙方立即整改。4.协助乙方办理装修过程中涉及的相关手续，如装修许可证的办理等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供装修图纸、施工方案等相关资料，以便对装修工程进行审核和监督。有权对乙方的装修活动进行检查和监督，如发现乙方有违规装修行为，有权责令乙方立即停止违规行为，并要求乙方限期整改。如乙方的违规装修行为给小区公共利益或其他业主造成损失的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。有权按照本协议约定收取装修管理费用。2.义务按照本协议约定为乙方提供物业服务，保障乙方装修活动的顺利进行。向乙方告知装修管理的相关规定和注意事项，为乙方提供必要的装修指导和咨询服务。对乙方的装修申请进行审核，在符合条件的情况下及时为乙方办理装修许可证等相关手续。定期对小区内的装修情况进行巡查，及时发现和处理装修过程中出现的问题，保障小区的公共安全和环境卫生。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的装修范围和内容进行装修。在装修过程中，有权要求甲方提供必要的物业服务和协助。对甲方的监督管理行为有异议的，有权向甲方提出申诉和解释要求。2.义务装修前，应向甲方提交装修图纸、施工方案、施工人员名单及联系方式等相关资料，并按照甲方要求办理装修许可证等相关手续。严格按照国家及地方相关法律法规、建筑安全标准以及小区的装修管理规定进行装修，不得擅自改变房屋的主体结构和承重结构，不得损害房屋的整体安全性能。装修过程中如需变动房屋建筑主体和承重结构的，应委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，并经相关部门批准后方可施工。负责自行采购符合质量标准的装修材料和设备，并确保其质量安全符合相关要求。乙方应对所使用的装修材料和设备的质量负责，如因装修材料和设备质量问题导致的一切后果，由乙方自行承担。安排具备相应资质和技能的施工人员进行装修施工，并要求施工人员遵守小区的各项管理规定。施工人员应佩戴有效证件，不得在小区内从事与装修无关的活动。按照甲方指定的地点和方式堆放装修垃圾，并在装修结束后及时清理现场，保持房屋及周边环境的整洁卫生。在装修期间，应采取有效的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。遵守小区的装修施工时间规定，避免在居民休息时间进行产生噪声、粉尘等污染的施工作业。如需在特殊时间段进行装修的，应提前向甲方申请并获得批准。按照本协议约定向甲方支付装修管理费用。三、装修管理费用及支付方式（一）装修管理费用标准乙方应向甲方支付装修管理费用，费用标准为每平方米建筑面积[X]元，共计人民币[X]元。此费用包含装修垃圾清运费用、装修期间的物业服务费用等。（二）支付方式乙方应在签订本协议之日起[X]日内，将装修管理费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、装修期限（一）装修期限约定乙方的装修期限自获得装修许可证之日起计算，最长不得超过[X]个月。如因特殊情况需要延长装修期限的，乙方应提前[X]日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延长，但延长后的装修期限最长不得超过[X]个月。（二）逾期装修责任如乙方未在约定的装修期限内完成装修的，每逾期一日，应按照装修管理费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取以下措施：1.要求乙方立即停止装修，并清理现场；2.限制乙方施工人员进入小区；3.依法追究乙方的违约责任，乙方应承担由此给甲方及其他业主造成的一切损失。五、装修保证金（一）保证金金额及缴纳乙方应在签订本协议之日起[X]日内，向甲方缴纳装修保证金人民币[X]元。装修保证金用于保证乙方在装修过程中遵守国家及地方相关法律法规、建筑安全标准以及小区的装修管理规定，如乙方在装修过程中无违规行为，装修结束后甲方将全额退还装修保证金（不计利息）。（二）保证金退还装修结束后，乙方应向甲方提出装修保证金退还申请。甲方在收到乙方申请后，将在[X]个工作日内对乙方的装修情况进行检查验收。如乙方在装修过程中无违规行为，甲方将在检查验收合格后的[X]个工作日内全额退还装修保证金；如乙方在装修过程中有违规行为，甲方将根据违规情况扣除相应的装修保证金，剩余部分退还乙方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定为乙方提供物业服务，导致乙方装修活动受到影响的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方擅自提高装修管理费用标准或增加不合理的收费项目，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照本协议约定履行义务。甲方应退还多收的费用，并按照多收费用的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定办理装修许可证等相关手续擅自进行装修的，甲方有权责令乙方立即停止装修，并要求乙方限期补办手续。乙方应按照本协议约定支付装修管理费用，并按照装修管理费用的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期仍未补办手续或继续违规装修的，甲方有权采取进一步的措施，包括但不限于限制乙方施工人员进入小区、依法追究乙方的违约责任等。2.如乙方擅自改变房屋的主体结构和承重结构，或因装修施工导致房屋出现质量问题或安全隐患的，乙方应立即停止施工，并负责恢复原状或承担相应的修复责任。如给甲方及其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，乙方已缴纳的装修管理费用不予退还。3.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付装修管理费用或装修保证金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停为乙方提供物业服务，并依法追究乙方的违约责任。4.如乙方违反本协议约定的其他条款，给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。本协议自通知到达对方之日起解除，双方应按照实际履行情况进行结算。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至乙方装修结束且甲方完成对乙方装修情况的检查验收并退还装修保证金之日止。2.本协