父子分房产协议书

父子分房产协议书甲方：[父亲姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[儿子姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方系父子关系，现双方就家庭房产分割事宜，经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产地址：位于[具体地址]的房产（以下简称"该房产"）。2.房产来源：该房产系[购买时间或取得方式]，由[购买人或取得人]购买所得。3.房产面积及户型：该房产建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。4.房产现状：该房产目前处于[居住/出租/闲置等]状态。二、房产分割方式经双方协商一致，同意将该房产按照以下方式进行分割：甲方分得该房产的[具体份额]，即[房屋具体部位及面积]，乙方分得该房产的[具体份额]，即[房屋具体部位及面积]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利享有按本协议约定分得房产份额的所有权，有权自主决定对该份额房产的占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本协议约定。有权要求乙方协助办理与所分得房产份额相关的产权变更登记手续。2.义务按照本协议约定履行房产交付等相关义务。承担因自身原因导致的与所分得房产份额相关的一切税费及其他费用。保证所分得房产份额不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封、争议等，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利与义务1.权利享有按本协议约定分得房产份额的所有权，有权自主决定对该份额房产的占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本协议约定。有权要求甲方协助办理与所分得房产份额相关的产权变更登记手续。2.义务按照本协议约定履行相关义务，如支付应承担的费用等。承担因自身原因导致的与所分得房产份额相关的一切税费及其他费用。保证所分得房产份额不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封、争议等，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。四、产权变更登记1.双方应在本协议生效后[X]日内，共同向房屋产权登记管理部门申请办理房产份额的变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的各项费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。2.若一方未按照前款约定的时间协助另一方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照未办理变更登记房产份额价值的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照房产总价值的[X%]支付违约金，同时违约方应承担由此给对方造成的一切损失。五、房产交付1.甲方应在本协议生效后[X]日内，将其所分得房产份额交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行确认，并制作书面交接清单。2.交付的房产应保持原有装修及设施设备的完好，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付房产份额、未协助办理产权变更登记手续或存在其他违约行为，应按照房产总价值的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的一切损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付应承担的费用、未协助办理产权变更登记手续或存在其他违约行为，应按照房产总价值的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的一切损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或相关信息，应向对方支付违约金[X]元，并承担由此给对方造成的一切损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房屋产权登记管理部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______