苗木场租赁协议书

苗木场租赁协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方苗木场事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.苗木场位置及范围甲方将位于[苗木场详细地址]，面积为[X]平方米的苗木场（以下简称"该苗木场"）出租给乙方使用。苗木场的四至范围为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.苗木场现状该苗木场目前种植有各类苗木，具体品种及数量见附件《苗木清单》。乙方应在租赁期间按照本协议约定合理使用苗木场及场内苗木。3.配套设施甲方应确保苗木场具备以下配套设施供乙方使用：灌溉系统：包括[灌溉设施具体描述，如喷灌设备、滴灌设备等]，保证正常运行，满足苗木灌溉需求。道路：场内主要道路应保持畅通，宽度不低于[X]米，便于车辆通行和苗木运输。电力供应：提供稳定的电力接入，电力容量不低于[X]千瓦，满足乙方生产经营所需的用电设备正常运行。二、租赁期限1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还苗木场。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租条件发生变化，应提前[X]天书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定，但调整幅度不得超过上一年度租金的[X]%。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具合法有效的收款凭证。3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止后，在乙方结清所有费用、交还苗木场且苗木场及配套设施无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对乙方使用苗木场的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，若因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回苗木场，应提前[X]天书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务保证苗木场及配套设施符合安全使用标准，提供必要的安全保障措施，如设置警示标志等。在租赁期间，因甲方原因导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。负责办理与苗木场相关的产权证书、土地使用手续等合法合规手续，确保乙方在租赁期间能够合法使用苗木场。若因甲方手续不全导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定及时履行维修义务，保证灌溉系统、道路、电力供应等配套设施正常运行。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用苗木场或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与苗木场经营相关的手续，如协助乙方协调与周边村民的关系等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定合法使用苗木场及场内苗木，并享有自主经营权。对甲方提供的配套设施享有正常使用的权利，但应合理使用，不得擅自改变设施的用途和结构。在租赁期间，乙方有权根据市场需求对场内苗木进行合理调整和处置，但应提前通知甲方。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方押金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。合理使用苗木场及配套设施，不得擅自改变苗木场的用途和结构，不得将苗木场转租、转借或与他人合作经营。如需对苗木场进行改造、扩建或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。未经甲方同意擅自改造、扩建或增添设备的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。负责苗木场的日常管理和维护，包括但不限于苗木的种植、养护、病虫害防治等，保证场内苗木的正常生长和存活。因乙方管理不善导致苗木死亡或损坏的，乙方应负责补种或赔偿。在租赁期间，做好防火、防盗、防汛等安全工作，如因乙方原因发生安全事故，造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或本协议提前终止后，乙方应按照甲方要求及时交还苗木场及配套设施，并保证设施完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期交还造成甲方的全部损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用苗木场或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接损失和间接损失，具体赔偿金额由双方根据实际情况协商确定，但不得低于乙方因此遭受损失的[X]%。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变苗木场用途、损坏配套设施等，乙方应承担违约责任，按照本协议约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力或政府行为对本协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本