安置房公正协议书

安置房公正协议书甲方（出让方）：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______乙方（受让方）：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有[具体安置房地址]的安置房一套，乙方有意受让该安置房，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就安置房转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该安置房位于[详细地址]，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。2.该安置房为[具体安置项目名称]的安置房屋，目前尚未办理房产证，但甲方已与相关部门签订了安置协议，具备合法的安置资格。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的转让款。2.甲方应保证对该安置房拥有合法的处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。3.甲方应向乙方如实告知该安置房的相关情况，包括但不限于房屋现状、周边配套设施、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。4.甲方协助乙方办理安置房过户手续，在具备办理房产证条件时，应积极配合乙方办理相关手续，提供必要的协助和证明文件。办理过户手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。5.甲方应在本协议签订后[具体时间]内，将该安置房交付给乙方使用，并确保交付时房屋及附属设施完好无损。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付安置房，并协助办理过户手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。3.乙方应承担在办理安置房过户手续过程中按照法律法规规定应由其承担的费用。4.乙方在接收安置房后，应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事任何损害房屋及周边环境的行为。三、转让款及支付方式1.该安置房的转让款为人民币______元整（大写：______元整）。2.乙方支付转让款的方式及时间如下：本协议签订之日起______日内，乙方向甲方支付转让款的______%作为定金，即人民币______元整（大写：______元整）。在甲方将安置房交付给乙方之日起______日内，乙方支付转让款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。剩余转让款人民币______元整（大写：______元整），在该安置房能够办理房产证且甲方协助乙方办理完过户手续后______日内，由乙方一次性支付给甲方。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得该安置房的所有权或无法正常使用该房屋，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的______%向甲方支付违约金。3.如因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，违约方应承担对方为实现债权而支付的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______签订日期：______年______月_____