房屋店铺转让合同范本

房屋店铺转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的房屋店铺转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋店铺位置：该房屋店铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。房屋店铺的具体位置以房屋所有权证或相关产权证明文件记载为准。2.房屋店铺现状：甲方保证所转让的房屋店铺符合正常使用状态，不存在质量问题、产权纠纷或其他影响乙方正常经营使用的瑕疵。房屋店铺内现有装修、设备及物品等（详见附件清单）一并转让给乙方。3.用途：该房屋店铺目前用于[具体经营用途]，乙方受让后可继续按照该用途使用，如需变更经营用途，应按照法律法规规定办理相关手续。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该房屋店铺的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含房屋店铺的转让款、现有装修及设备物品的价值等一切相关费用，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在办理完房屋店铺的产权过户手续及交接手续后的[X]日内，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方收到款项后应向乙方出具收款凭证。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付款项。2.义务：保证对所转让的房屋店铺拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供相关产权证明文件及其他必要文件资料。负责办理房屋店铺的产权过户手续，承担过户所需的全部税费，但法律法规明确规定应由乙方承担的税费除外。办理产权过户手续过程中，甲方应积极配合乙方提供相关资料，并按照不动产登记部门的要求履行相关义务。在本合同签订后至产权过户手续办理完毕前，妥善保管房屋店铺及相关物品，不得擅自处置或损坏。未经乙方书面同意，不得将房屋店铺另行转让或出租给他人。向乙方如实告知房屋店铺的真实情况，包括但不限于房屋的结构、使用年限、是否存在质量问题、是否拖欠物业费、水电费等相关费用情况。在合同约定的时间内与乙方进行房屋店铺及相关物品的交接，并协助乙方办理经营所需的各项证照变更手续（如需）。交接时，应确保房屋店铺及附属设施设备完好无损，各项费用结清。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于办理产权过户手续、交接房屋店铺等。在合同签订后，有权对房屋店铺进行合理的考察和了解。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照法律法规规定及本合同约定使用房屋店铺，不得擅自改变房屋店铺的用途或进行违法违规经营活动。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照不动产登记部门的要求履行相关义务。在合同约定的时间内与甲方进行房屋店铺及相关物品的交接，并接收房屋店铺及附属设施设备。交接后，负责承担房屋店铺的日常经营管理费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。对甲方提供的相关资料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的权利义务转让给他人。四、产权过户1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向不动产登记部门申请办理房屋店铺的产权过户手续，并提交相关资料。因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方应在甲方办理产权过户手续过程中积极配合，提供必要的协助。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.产权过户手续办理过程中产生的各项税费，按照法律法规规定由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。五、交接事宜1.交接时间：双方应在乙方支付完全部转让款后的[X]日内，办理房屋店铺及相关物品的交接手续。交接日期以双方签署的交接清单为准。2.交接内容：房屋店铺的钥匙、门禁卡等相关物品。现有装修、设备及物品（详见附件清单），双方应按照清单进行逐一核对，确保物品完好无损。如有缺失或损坏，由责任方负责赔偿或修复。房屋店铺的水、电、燃气等费用结算清单及相关缴费凭证，确保交接前的费用已结清。与房屋店铺相关的其他文件资料，如租赁合同（如有）、营业执照（如有）、税务登记证（如有）等。3.交接程序：双方共同对房屋店铺及相关物品进行现场检查和清点，确认无误后签署交接清单。甲方应向乙方提供房屋店铺的使用说明、维修记录等相关资料。交接完成后，甲方应将房屋店铺腾空并交付给乙方，乙方有权对房屋店铺进行自主安排和使用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时办理产权过户手续、未如实告知房屋店铺情况、擅自处置房屋店铺或相关物品等，甲方应承担违约责任，向乙方支付转让款的[X]%作为违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付转让款、擅自改变房屋店铺用途、未配合办理产权过户手续等，乙方应承担违约责任，向甲方支付转让款的[X]%作为违约金。如乙方逾期支付转让款超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.双方违反保密义务的，应向对方支付转让款的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。如因违约行为给对方造成重大损失的，违约方还应承担相应的法律责任。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。如因不可抗力或政府行为等导致合同目的无法实现的，双方均可解除本合同，互不承担赔偿责任，已支付的款项按照实际情况进行处理。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件